Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 322 m²

Monte San Savino, Arezzo (provinz)

Dieses prächtige Bauernhaus liegt nur wenige Schritte vom Monte San Savino entfernt und bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und günstigem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst ein Gästehaus, ein Lagerhaus und ein Zitronenhaus.
Das Hauptbauernhaus verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss mit Eingangshalle, Küche, Arbeitszimmer, Doppelwohnzimmer, Bad und Waschküche. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei französische Türen, die sich direkt nach außen öffnen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer, das die anderen beiden Schlafzimmer bedient, einen kleinen Abstellraum und einen gemütlichen Wohnbereich, der sich perfekt zum Lesen und Entspannen eignet.
Das freistehende Gästehaus befindet sich nicht weit vom Hauptbauernhaus entfernt auf einer Ebene und besteht aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Anwesen umfasst auch ein 50 Quadratmeter großes Nebengebäude, das als Lager oder Garage genutzt werden kann, und einen 5 x 10 Meter großen Chlorpool.
Das Anwesen ist von 1,2 Hektar Land umgeben, darunter 100 Olivenbäume.

Casale Barbaiano wurde kürzlich mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz restauriert. Das Bauernhaus bewahrt den typisch toskanischen Stil mit Steinfassaden, Terrakottaböden und Holzbalken.
Das Anwesen ist mit allen notwendigen Dienstprogrammen ausgestattet. Das Wasser wird von zwei privaten Brunnen bereitgestellt und mit Sonnenkollektoren auf dem Dach beheizt. Die Heizung erfolgt über ein GPL-System. Ein 4kW Solarthermiesystem ist ebenfalls installiert, und alle Fenster sind doppelt verglast. Das Anwesen umfasst zwei elektrische Tore und ein Sicherheitssystem
Dieses Bauernhaus eignet sich perfekt als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz, kann aber auch aufgrund seiner strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Monte San Savino entfernt, vermietet werden.
Das Casale Barbaiano befindet sich im Monte San Savino, in der Nähe aller Dienstleistungen. Zu den leicht erreichbaren Zielen gehören Lucignano (ca. 10 km entfernt), Foiano della Chiana (ca. 14 km entfernt) und Arezzo (ca. 25 km entfernt). Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Florenz und Perugia, 97 km bzw. ca. 1 Stunde mit dem Auto entfernt.
Die Great Estate Group führt über den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch. Dieser Prozess ermöglicht es uns, den städtischen und Katasterstatus der Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist bei einer privaten Person registriert.