Villa 16 Schlafzimmer, 1200 m²

Monte San Savino, Arezzo (provinz)

Die Villa Merelli liegt auf einem ruhigen Hügel, nur wenige Kilometer von Arezzo entfernt, entlang der malerischen Straße, die nach Siena führt. Eingebettet in das Grün und die Ruhe der toskanischen Landschaft, ist dieses Anwesen aus dem 16. Jahrhundert eines der historischsten und charmantesten Anwesen in der Umgebung.

Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden: die Hauptvilla, ca. 800 qm, und zwei Nebengebäude von jeweils ca. 200 qm, alle von einem 7.000 qm großen Park mit jahrhundertealten Eichen umgeben. Im Freien finden Sie einen 25 Meter großen beheizten Swimmingpool, einen Kunstrasen-Tennisplatz und einen privaten Parkplatz.

Am Eingang der Villa werden die Gäste von einer skalierten Reproduktion einer der berühmtesten Fresken von Piero della Francesca begrüßt, die Teil der Legende des wahren Kreuzzyklus sind. Das ist kein Zufall – Die Villa Merelli gehörte einst der Familie Bacci, den berühmten Förderern des Künstlers.
Im Laufe der Jahrhunderte wurden zwei Nebengebäude zum Hauptgebäude hinzugefügt, das aus lokalen Materialien wie Stein und Terrakotta gebaut wurde und sich perfekt in die Naturlandschaft einfügte.

Das Anwesen erstreckt sich über 6 Hektar Land, darunter 1 Hektar Weinberg, rund 200 Olivenbäume und einen kleinen Obstgarten mit Pfirsich-, Aprikosen-, Apfel-, Birnen-, Feigen-, Kirsch- und Walnussbäumen.

Das Anwesen ist komplett mit moderner Technologie ausgestattet: Eine 30-kW-Photovoltaikanlage, ein 50-kW-Kondenskessel, ein 110-Meter-Tiefbrunnen, ein an das Stromnetz angeschlossener Wasserenthärter, eine Wärmepumpe, eine Klimaanlage, ein 25-kW-Notstromerzeuger und WLAN in allen Gebäuden.

Alle Bauwerke wurden kürzlich nach antiseismischen Vorschriften renoviert, wobei die Elektro-, Sanitär- und Heizungssysteme komplett überholt wurden.
Die Innenräume wurden sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Charakter der Villa zu bewahren. Sie verfügt über antike Möbel, die aus dem Anwesen zurückgewonnen wurden, schmiedeeiserne Betten, traditionelle Holzfenster mit Fensterläden und handgefertigte Türdekorationen, die von berühmten Kunstwerken inspiriert und von lokalen Künstlern geschaffen wurden.

Die Hauptvilla bietet geräumige und funktionale Wohnbereiche: Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, Carrara-Marmorküche, Garderobe, Waschküche, großer Keller, Holzofen, 12 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, eine Panoramaterrasse und eine markante Altana (ein typisch toskanischer Dachblick) im Leopoldiner Stil.
Einer der Nebengebäude wurde in zwei unabhängige Wohnungen umgewandelt, jeweils mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Das zweite Nebengebäude beherbergt im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Werkstatt mit Bädern und Maschinen wie einer Dreh- und Fräsmaschine, während das Obergeschoss über einen großen Abstellraum mit zwei zusätzlichen Badezimmern verfügt.

Der Monte San Savino ist eine charmante Bergstadt im Valdichiana-Tal, nur 20 km von Arezzo entfernt. Es ist reich an Geschichte, Kunst und Tradition und verfügt über ein wunderschön erhaltenes historisches Zentrum mit Renaissancepalästen, Loggien, alten Kirchen und mittelalterlichen Mauern. Der Geburtsort des renommierten Bildhauers Andrea Sansovino, die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine malerische Umgebung und alle wichtigen Dienstleistungen. Die strategische Lage zwischen Arezzo, Siena und Cortona macht es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in der Toskana ideal.

Arezzo 16 km
Florenz 78 km
Trasimenischer See 50 km