Villa 4 Schlafzimmer, 250 m²

Monte San Savino, Arezzo (provinz)

In Monte San Savino, eingebettet im Herzen der Toskana zwischen den sanften Hügeln von Arezzo, bieten wir eine prestigeträchtige Villa aus der Zeit zum Verkauf an, die ihrerzeit fein renoviert wurde (heute können Modernisierungen erforderlich sein). Dieses faszinierende Stein-Bauernhaus erstreckt sich über ca. 350 qm, verteilt auf drei Ebenen, und ist von einem weitläufigen Garten von über 3800 qm umgeben, der bis ins kleinste Detail gepflegt wurde.

Der Eingang erfolgt über einen malerischen Schotterweg, der durch das üppige Grün des privaten Parks führt und zu der überdachten Veranda mit freiliegenden Steinsäulen führt, ideal zum Entspannen im Freien bei maximaler Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Doppelwohnzimmer mit traditionellem toskanischen Kamin, Decken, die mit originalen Holzbalken verziert sind, und antiken Terrakotta-Böden; der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Panoramaterrasse, die perfekt für gesellige Abendessen oder Entspannung bei Sonnenuntergang ist. Das Hauptniveau wird durch eine funktionale Küchenzeile, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer und zwei Badezimmer vervollständigt.

Über elegante interne Treppen aus Terrakotta gelangt man sowohl in den Keller – mit separatem Eingang und bestehend aus zwei Mehrzweckräumen, ideal als Taverne oder Hobbybereich – als auch in den Dachboden, wo ein zweiter großzügiger Wohn-/Spielbereich mit direktem Zugang zu einer weiteren Solarterrasse und ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad untergebracht sind.

Draußen bietet das Anwesen alles, was man braucht, um die typische Atmosphäre der toskanischen Landschaft voll auszukosten: ein wunderschöner privater Pool (6x12 m), schattige Bereiche unter der natürlichen Pergola und uralte Bäume, die absolute Privatsphäre gewährleisten.

Die Villa verfügt über alle aktiven Anschlüsse; die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen sichergestellt, während das unabhängige Heizsystem mit Heizöl betrieben wird. Die strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten historischen Zentren wie Lucignano (15 Min.), Arezzo (25 Min.), Castiglion Fiorentino und Sinalunga; die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Florenz (1h10) und Perugia (1h15).

Ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz dank der großzügigen und komfortablen Räume als auch als exklusive Ferienresidenz oder touristisch-gewerbliche Investition, die bereits von den Eigentümern betrieben wird.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Kontaktieren Sie sofort die Agentur für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.