1.750.000 €
Villa 3 Schlafzimmer, 1056 m² Monte San Savino, Arezzo (provinz)
Eckdaten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein traumhaftes Anwesen in der Gemeinde Monte San Savino zum Kauf an. Die Lage ist von außergewöhnlicher Schönheit und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Gipfel des Apennins, das ruhige Wasser des Trasimenischen Sees und die majestätischen Gipfel des Monte Amiata und Monte Cetona. Neben dieser traumhaften Aussicht genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Hauptverkehrsstraßen verzichten zu müssen.
Das Anwesen besticht durch seine ländliche Gastfreundschaft und eignet sich hervorragend als charmantes Wohnhaus oder privates Domizil – ideal für alle, die großzügige Räumlichkeiten zum Teilen mit Familie und Freunden suchen. Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude mit jeweils spezifischer Funktion und erstreckt sich über ca. 51 Hektar Land, ein wertvolles Naturparadies mit Wäldern, Weiden, Ackerland und einem ertragreichen Olivenhain.
Mit Swimmingpool, Tennisplatz und einer weitläufigen Grünfläche ist dieses Anwesen eine wahre Oase des Wohlbefindens, wo Natur und Architektur zu einer harmonischen und faszinierenden Atmosphäre verschmelzen. Das Anwesen eignet sich ideal für die Entwicklung zu einem luxuriösen Agriturismo, einem exklusiven Hotel oder einer repräsentativen Privatresidenz und bietet Potenzial für weitere Ausbau- und Individualisierungsmaßnahmen.
INNENRÄUME
Die Hauptvilla, das Herzstück des Anwesens, erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine solide und gut durchdachte Struktur aus. Das Erdgeschoss, das 2018 teilweise renoviert wurde, wird derzeit für Agriturismo genutzt. Die Zimmer bestechen durch eine warme und einladende Atmosphäre und sind rational und funktional aufgeteilt.
Der professionell ausgestattete Küchenbereich mit Speisekammer und Holzofen ist ideal für die Bewirtschaftung von Gastronomiebetrieben oder für alle, die gerne stilvolle Veranstaltungen und Dinner ausrichten. Vier Badezimmer (zwei privat und zwei für Gäste) sowie drei Speiseräume machen diese Etage äußerst funktional für die Bewirtung einer größeren Anzahl von Gästen. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine gesellige und entspannte Atmosphäre, während Rezeption und Archiv den Gastraumbereich vervollständigen. Neben den Haupträumen gibt es weitere Räumlichkeiten mit Außenzugang, darunter ein Keller, ein Heizraum, ein Holzschuppen und ein Wasserspeicher, die für die Verwaltung und Instandhaltung des Anwesens unerlässlich sind.
Das erste Obergeschoss der Villa, das auch vom Innenhof aus zugänglich ist, beherbergt eine geräumige und helle Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Obwohl diese Etage renovierungsbedürftig ist, insbesondere hinsichtlich der Haustechnik und der Ausstattung, bietet sie großes Wohnpotenzial. Dank ihrer Größe und Aufteilung könnte die Wohnung zu einem charmanten Wohnsitz werden oder in das Gästeangebot des Anwesens integriert werden.
Nur wenige Schritte von der Villa entfernt, in separater Lage, befindet sich das zwischen 2017 und 2018 elegant renovierte Nebengebäude. Es umfasst fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle klimatisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und mit Wärmepumpen beheizt. Dieses Gebäude bietet einen erheblichen Mehrwert, da es sowohl als integraler Bestandteil des Agriturismo-Betriebs als auch als privater Bereich für Gäste, Freunde oder Familie genutzt werden kann und somit Unabhängigkeit und Komfort gewährleistet.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei neuere landwirtschaftliche Nebengebäude (2004–2007). Das erste ist ein kleinerer Stall in Massiv- und Holzbauweise, das zweite ein größeres Stahlbetongebäude zur Tierhaltung. Diese Gebäude bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für die Landwirtschaft als auch für mögliche Entwicklungsprojekte.
Ein wertvolles historisches Merkmal ist der quadratische Steinturm, der derzeit ungenutzt ist. Der Turm bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein Restaurierungs- und Aufwertungsprojekt, das ihn zu einer Hauptattraktion des Anwesens machen und dem gesamten Komplex Charme und Charakter verleihen könnte.
Das Anwesen wurde 2015 restauriert, wobei die historischen Merkmale des Gebäudes aus dem Jahr 1780 hervorgehoben wurden. Die Außenarbeiten zeichnen sich durch ihre Qualität und Liebe zum Detail aus, mit frischem Putz und sorgfältig aufgetragenem Anstrich, was dem Äußeren ein elegantes und harmonisches Erscheinungsbild verleiht.
Im Inneren sind die Räume funktional organisiert, mit einem rationalen internen Fluss, der die tägliche Nutzung und Verwaltung des Gebäudes erleichtert, wodurch sich die Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für die Bewirtschaftung von Hotels eignet.
GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICHE
Das Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe. Der Garten, der das Anwesen umgibt, ist gepflegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen im Freien. Im Zentrum des Gartens befindet sich eine kürzlich restaurierte Pagode – ein schattiger und romantischer Ort, ideal zum Entspannen, für Aperitifs, Mittag- oder Abendessen mit Freunden, umgeben von Natur und Panoramablick.
Der 16 x 8 Meter große Swimmingpool mit Chloranlage ist ein wertvolles und attraktives Highlight. Ausgestattet mit einer Hydromassage-Ecke, Beleuchtung und Fontänen, wird der Pool von komfortablen Umkleidekabinen und Nebenräumen flankiert und bietet somit den perfekten Ort zum Entspannen und für Gästeempfänge. Angrenzend an den Pool befinden sich ein Tennisplatz und eine Boccia-Bahn, die sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden, aber großes Potenzial für eine Restaurierung bieten. Nach der Restaurierung könnten diese Anlagen wieder zu einem zentralen Bestandteil des Anwesens werden und dessen Wert und Attraktivität weiter steigern.
Das Anwesen umfasst ein 50 Hektar großes Gelände, darunter fast 2 Hektar Olivenhaine mit 400 ertragreichen Olivenbäumen. Die übrige Fläche besteht größtenteils aus Wald, Weideland und Ackerland und bietet ein wertvolles Naturerbe sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Wälder und Weiden eignet sich das Anwesen auch für naturnahe Aktivitäten wie Wandern, Trekking oder Erlebnistourismus.
Dieses Anwesen bietet eine seltene Balance zwischen Privatsphäre, Panoramablick, unberührter Natur und Gestaltungspotenzial und ist somit der ideale Ort für alle, die ein exklusives Zuhause oder ein hochwertiges Hotelprojekt suchen.
Versorgungsunternehmen
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen für eine unabhängige und funktionale Bewirtschaftung ausgestattet. Die Villa wird mit Flüssiggas beheizt, während das Nebengebäude mit Wärmepumpen – einer effizienten und modernen Lösung – beheizt wird. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Brunnen mit Sammeltanks und gewährleistet so eine zuverlässige und unabhängige Wasserversorgung.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine 20-kW-Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung. Diese Elemente gewährleisten Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, reduzieren die Verwaltungskosten und erhöhen die Energieautonomie des Anwesens.
ENERGIEKLASSE: G
Das Anwesen besticht durch seine ländliche Gastfreundschaft und eignet sich hervorragend als charmantes Wohnhaus oder privates Domizil – ideal für alle, die großzügige Räumlichkeiten zum Teilen mit Familie und Freunden suchen. Das Anwesen umfasst mehrere Gebäude mit jeweils spezifischer Funktion und erstreckt sich über ca. 51 Hektar Land, ein wertvolles Naturparadies mit Wäldern, Weiden, Ackerland und einem ertragreichen Olivenhain.
Mit Swimmingpool, Tennisplatz und einer weitläufigen Grünfläche ist dieses Anwesen eine wahre Oase des Wohlbefindens, wo Natur und Architektur zu einer harmonischen und faszinierenden Atmosphäre verschmelzen. Das Anwesen eignet sich ideal für die Entwicklung zu einem luxuriösen Agriturismo, einem exklusiven Hotel oder einer repräsentativen Privatresidenz und bietet Potenzial für weitere Ausbau- und Individualisierungsmaßnahmen.
INNENRÄUME
Die Hauptvilla, das Herzstück des Anwesens, erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch eine solide und gut durchdachte Struktur aus. Das Erdgeschoss, das 2018 teilweise renoviert wurde, wird derzeit für Agriturismo genutzt. Die Zimmer bestechen durch eine warme und einladende Atmosphäre und sind rational und funktional aufgeteilt.
Der professionell ausgestattete Küchenbereich mit Speisekammer und Holzofen ist ideal für die Bewirtschaftung von Gastronomiebetrieben oder für alle, die gerne stilvolle Veranstaltungen und Dinner ausrichten. Vier Badezimmer (zwei privat und zwei für Gäste) sowie drei Speiseräume machen diese Etage äußerst funktional für die Bewirtung einer größeren Anzahl von Gästen. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine gesellige und entspannte Atmosphäre, während Rezeption und Archiv den Gastraumbereich vervollständigen. Neben den Haupträumen gibt es weitere Räumlichkeiten mit Außenzugang, darunter ein Keller, ein Heizraum, ein Holzschuppen und ein Wasserspeicher, die für die Verwaltung und Instandhaltung des Anwesens unerlässlich sind.
Das erste Obergeschoss der Villa, das auch vom Innenhof aus zugänglich ist, beherbergt eine geräumige und helle Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Obwohl diese Etage renovierungsbedürftig ist, insbesondere hinsichtlich der Haustechnik und der Ausstattung, bietet sie großes Wohnpotenzial. Dank ihrer Größe und Aufteilung könnte die Wohnung zu einem charmanten Wohnsitz werden oder in das Gästeangebot des Anwesens integriert werden.
Nur wenige Schritte von der Villa entfernt, in separater Lage, befindet sich das zwischen 2017 und 2018 elegant renovierte Nebengebäude. Es umfasst fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle klimatisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und mit Wärmepumpen beheizt. Dieses Gebäude bietet einen erheblichen Mehrwert, da es sowohl als integraler Bestandteil des Agriturismo-Betriebs als auch als privater Bereich für Gäste, Freunde oder Familie genutzt werden kann und somit Unabhängigkeit und Komfort gewährleistet.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei neuere landwirtschaftliche Nebengebäude (2004–2007). Das erste ist ein kleinerer Stall in Massiv- und Holzbauweise, das zweite ein größeres Stahlbetongebäude zur Tierhaltung. Diese Gebäude bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für die Landwirtschaft als auch für mögliche Entwicklungsprojekte.
Ein wertvolles historisches Merkmal ist der quadratische Steinturm, der derzeit ungenutzt ist. Der Turm bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein Restaurierungs- und Aufwertungsprojekt, das ihn zu einer Hauptattraktion des Anwesens machen und dem gesamten Komplex Charme und Charakter verleihen könnte.
Das Anwesen wurde 2015 restauriert, wobei die historischen Merkmale des Gebäudes aus dem Jahr 1780 hervorgehoben wurden. Die Außenarbeiten zeichnen sich durch ihre Qualität und Liebe zum Detail aus, mit frischem Putz und sorgfältig aufgetragenem Anstrich, was dem Äußeren ein elegantes und harmonisches Erscheinungsbild verleiht.
Im Inneren sind die Räume funktional organisiert, mit einem rationalen internen Fluss, der die tägliche Nutzung und Verwaltung des Gebäudes erleichtert, wodurch sich die Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für die Bewirtschaftung von Hotels eignet.
GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICHE
Das Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe. Der Garten, der das Anwesen umgibt, ist gepflegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen im Freien. Im Zentrum des Gartens befindet sich eine kürzlich restaurierte Pagode – ein schattiger und romantischer Ort, ideal zum Entspannen, für Aperitifs, Mittag- oder Abendessen mit Freunden, umgeben von Natur und Panoramablick.
Der 16 x 8 Meter große Swimmingpool mit Chloranlage ist ein wertvolles und attraktives Highlight. Ausgestattet mit einer Hydromassage-Ecke, Beleuchtung und Fontänen, wird der Pool von komfortablen Umkleidekabinen und Nebenräumen flankiert und bietet somit den perfekten Ort zum Entspannen und für Gästeempfänge. Angrenzend an den Pool befinden sich ein Tennisplatz und eine Boccia-Bahn, die sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befinden, aber großes Potenzial für eine Restaurierung bieten. Nach der Restaurierung könnten diese Anlagen wieder zu einem zentralen Bestandteil des Anwesens werden und dessen Wert und Attraktivität weiter steigern.
Das Anwesen umfasst ein 50 Hektar großes Gelände, darunter fast 2 Hektar Olivenhaine mit 400 ertragreichen Olivenbäumen. Die übrige Fläche besteht größtenteils aus Wald, Weideland und Ackerland und bietet ein wertvolles Naturerbe sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Wälder und Weiden eignet sich das Anwesen auch für naturnahe Aktivitäten wie Wandern, Trekking oder Erlebnistourismus.
Dieses Anwesen bietet eine seltene Balance zwischen Privatsphäre, Panoramablick, unberührter Natur und Gestaltungspotenzial und ist somit der ideale Ort für alle, die ein exklusives Zuhause oder ein hochwertiges Hotelprojekt suchen.
Versorgungsunternehmen
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen für eine unabhängige und funktionale Bewirtschaftung ausgestattet. Die Villa wird mit Flüssiggas beheizt, während das Nebengebäude mit Wärmepumpen – einer effizienten und modernen Lösung – beheizt wird. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Brunnen mit Sammeltanks und gewährleistet so eine zuverlässige und unabhängige Wasserversorgung.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine 20-kW-Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung. Diese Elemente gewährleisten Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, reduzieren die Verwaltungskosten und erhöhen die Energieautonomie des Anwesens.
ENERGIEKLASSE: G
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 1056 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 8
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- ar-107
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
67.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
68.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Rimini RMI - Miramare
114.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
- Autobahnausfahrt
- 3.2 km
- Krankenhaus
- 290 m - Ospedale Santa Maria della Pace
- Küste
- 90.0 km
- Skigebiet
- 48.5 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
260 m - Metzgerei
260 m - Mini-Markt
350 m - Feinkostgeschäft - Le Delizie di Aldo
370 m - Bäckerei - Baldovino
- Essen gehen
290 m - Restaurant - L'Altruista
300 m - Fast-Food-Restaurant - Burro & Sale
330 m - Café - Bar Gelateria La Castiglia
360 m - Bar
- Sportliche Aktivitäten
4.7 km - Sportzentrum - Fußball
14.7 km - Golfklub - Golf Club Valdichiana
17.0 km - Fitnessstudio - Gold Star Gym
31.3 km - Reitzentrum - Centro Ippico Villa il Mandorlo
- Schulen
< 100 m - Schule
18.5 km - Hochschuleinrichtung - ISIS Margaritone - Vasari
19.0 km - Universität - UNISI
- Apotheke
- 390 m - Apotheke - Farmacia Rosai Paturzo
- Tierarztpraxis
- 11.8 km - Tierarztpraxis
Informationen über Monte San Savino
- Höhe
- 330 m ü.d.M.
- Fläche
- 89.81 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 8626
Anbieter kontaktieren
FASTUS Luxury Real Estate
leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze
+39 333 6886403
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