Villa 6 Schlafzimmer, 400 m²

Monte San Savino, Arezzo (provinz)

In der Gemeinde Monte San Savino, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt und in strategisch günstiger Lage, die Komfort und Privatsphäre gleichermaßen gewährleistet, steht eine repräsentative Villa mit mittelalterlichem Turm, Swimmingpool und großem, umzäunten Garten zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch seine elegante Ausstattung und sein einzigartiges Ambiente, das Ergebnis einer gekonnten Renovierung, bei der die historischen Merkmale hervorgehoben wurden, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und einen charmanten Turm aus dem 13. Jahrhundert und bietet eine Gesamtfläche von ca. 400 Quadratmetern. Die geräumige und helle Eingangshalle führt in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, dem Mittelpunkt des Raumes, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die funktionale und gut organisierte Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden, der sich wiederum durch ein großes Fenster auf eine Veranda öffnet – ideal für Mahlzeiten im Freien in den wärmeren Monaten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und eine praktische Waschküche für eine optimale Raumaufteilung.

Das Obergeschoss, das sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, verfügt über einen Flur, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt. Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, die auf Privatsphäre und Komfort ausgelegt sind. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein zweites mit Dusche und Badewanne, und das dritte bietet neben einer Badewanne einen charmanten begehbaren Kleiderschrank – ideal für alle, die einen separaten Platz für Kleidung und Accessoires wünschen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer, die sich ein Badezimmer teilen.

Das Anwesen verfügt zudem über einen vollständig restaurierten mittelalterlichen Turm, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird. Große Panoramafenster umgeben den gesamten Raum und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. So entsteht ein Ambiente von großem historischem und visuellem Charme. Das Badezimmer im Turm ist komplett ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, was diese Wohneinheit zu einem wirklich unabhängigen und stimmungsvollen Rückzugsort macht.

Das Anwesen liegt inmitten eines rund 3 Hektar großen Grundstücks, das größtenteils mit Weinbergen und teilweise mit Olivenhainen bepflanzt ist. Dies verleiht dem Anwesen einen ausgeprägten ländlichen Charakter und eine tiefe Verbundenheit mit der toskanischen Landwirtschaftstradition. Hinter dem Haus befindet sich der unregelmäßig geformte, 4 x 12 Meter große Swimmingpool, der zum Entspannen und Genießen des milden Klimas der Region einlädt. Der Garten ist komplett umzäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Er verfügt über viel Platz im Freien zum Spazieren, für Veranstaltungen oder einfach zum Genießen der Aussicht.

Zustand und Verarbeitung

Die Villa, einschließlich ihres Turms aus dem 13. Jahrhundert, wurde 2018 nach den Prinzipien der rustikalen toskanischen Tradition komplett renoviert. Die Ausstattung ist hochwertig, und die Räume bestechen durch traditionelle Details wie freiliegende Balken und natürliche Materialien, kombiniert mit modernen Lösungen. Im Erdgeschoss sind die Fenster vergittert, um Sicherheit und Ruhe zu gewährleisten.

Dienstprogramm

Das Objekt ist bezugsfertig und an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Brunnen – eine wichtige Ressource, die Unabhängigkeit und Kontinuität gewährleistet. Die Heizung ist autark und wird mit Flüssiggas betrieben. Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Kameras. Alle Schlafzimmer sind zudem mit Klimaanlage ausgestattet, um auch in den heißesten Monaten optimalen Komfort zu bieten.

Anwendungsgebiete und Potenzial

Dieses Anwesen eignet sich dank seiner Großzügigkeit und hochwertigen Ausstattung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie, da es sich bereits als beliebtes Ferienobjekt etabliert hat und einen guten Ruf genießt. Die Kombination aus mittelalterlichem Turm, Pool und Weinberg macht diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Residenz im Herzen der Toskana suchen.
ENERGIEKLASSE: G