Villa 12 Schlafzimmer, 1200 m²

Monte San Savino, Arezzo (provinz)

In der toskanischen Landschaft zwischen Arezzo und Siena gelegen, ist diese Villa eine Residenz aus dem 16. Jahrhundert auf einem privaten Hügel, die leicht erreichbar ist.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 6 ha und umfasst die Hauptvilla sowie zwei unabhängige Gebäude, die alle kürzlich mit großer Sorgfalt restauriert wurden.

Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 800 m² erstreckt sich über mehrere Etagen und bewahrt originale Details wie Holzbalken, Terrakottaböden und historische Kamine. Die Innenräume umfassen einen Hauptsalon, ein Esszimmer, eine Küche aus Carrara Marmor, eine Panoramaterrasse und eine Altana. Der Schlafbereich bietet 12 Schlafzimmer und 7 Bäder sowie zusätzliche Räume wie Ankleidezimmer, Keller, Waschküche und einen gemauerten Ofen. Die beiden Nebengebäude mit jeweils ca. 200 m² bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten: eines beherbergt die Hausmeisterwohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad; das andere ist in zwei unabhängige Wohnungen von jeweils ca. 100 m² unterteilt.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen beheizten Pool von 25 m, einen Tennisplatz, großzügige Parkflächen und zahlreiche jahrhundertealte Bäume. Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Olivenhain mit über 200 Bäumen, ein Obstgarten und ein Weinberg von ca. 1 ha mit den Rebsorten Sangiovese, Merlot, Vermentino und Chardonnay sowie eine kleine Produktion von Tafeltrauben.

Die Villa wurde umfassenden strukturellen Maßnahmen unterzogen, einschließlich einer Erdbebensicherung, und ist mit modernen Anlagen ausgestattet, darunter Photovoltaikmodule mit 20 kW, ein privater Brunnen, ein Brennwertkessel und ein Notstromaggregat.