Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 817 m²

Monte San Savino, Arezzo (provinz)

Im Herzen der toskanischen Landschaft bei Arezzo ist dieses herrliche Anwesen der ideale Ort für alle, die das authentischste Toscana erleben möchten.
Trotz seiner ruhigen Lage genießt das Landhaus eine strategische Position: Monte San Savino liegt etwa 10 Kilometer entfernt, während das nahe gelegene Dorf Pieve al Toppo, in wenigen Minuten erreichbar, alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen bietet.
Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt den ganzen Charme der toskanischen ländlichen Architektur mit großzügigen, hellen Räumen, die darauf ausgelegt sind, Familie und Gäste zu jeder Jahreszeit willkommen zu heißen.
Das Erdgeschoss ist der Geselligkeit gewidmet: Die Wohnbereiche verbinden sich durch große Öffnungen direkt mit dem Garten und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen.
Die große und funktionale Küche wird von drei Schlafzimmern flankiert, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen.
Im Außenbereich lädt eine überdachte Loggia dazu ein, angenehme Momente im Freien zu verbringen, bei Familienessen und sommerlichen Abendessen.
Der Garten umgibt das Landhaus mit weitläufigen Grünflächen und beherbergt einen raffinierten Steinteichpool von 5 x 14 Metern mit Salzwasserreinigungssystem, perfekt in die Landschaft eingebettet und darauf ausgelegt, Entspannung und Privatsphäre zu bieten.
Das erste Obergeschoss empfängt mit einem eleganten Salon, der von einem antiken Kamin beherrscht wird, dem Herz des Hauses in den kälteren Monaten.
Auf derselben Ebene befinden sich fünf Schlafzimmer, alle mit Bad en suite und bereichert durch originale Elemente der toskanischen Tradition, wie Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken, Gewölbedecken und Fresken, die den Räumen Charakter und Einzigartigkeit verleihen.
Das oberste Stockwerk beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen und zusätzlichen Raum bieten, um Gäste zu empfangen oder einen privateren Bereich zu schaffen.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine stimmungsvolle Loggia mit historischem Ofen, mit Blick auf eine alte Tabaccaia, die noch zu restaurieren ist, ein Gebäude mit interessanten Möglichkeiten zur Aufwertung.
Neben dem Pool befindet sich außerdem ein praktischer Anbau, der als Pool House mit Bad genutzt wird, ideal, um die Außenbereiche in der schönen Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.
Die aus Stein errichteten und kürzlich renovierten Landhäuser präsentieren sich in hervorragendem Zustand und bewahren den authentischen Charme des toskanischen Rustikstils unverändert.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine Heizung mit GPL und über eine Internetverbindung. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und einen Brunnen gewährleistet.
Eine Residenz von großem Charme, perfekt sowohl als private Wohnresidenz als auch als Beherbergungsbetrieb, eingebettet in eine der authentischsten Ecken der Toskana.
Reitzentrum Arezzo in wenigen Kilometern Entfernung, Arezzo: 12 km , Cortona: 35 km ,Lago Trasimeno: 40 km ,Siena: 70 km ,Florenz: 80 km
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (81 km, 1 Stunde und 10 Min.), Flughafen Florenz (89 km, 1 Stunde und 15 Min.), Flughafen Pisa (156 km, 1 Stunde und 56 Min.), Flughafen Rom (219 km, 2 Stunden und 20 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.