Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 335 m²

Monterchi, Arezzo (provinz)

Eingebettet in die authentische Hügellandschaft des toskanischen Tibertals, in privater Panoramalage, bietet dieses liebevoll restaurierte Steinbauernhaus mit Gästehaus ca. 335 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Apartment mit Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnküche und zwei Schlafzimmern. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein zweites Apartment mit Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse und direktem Zugang zum Obergeschoss des Haupthauses – ideal für Gäste oder zur flexiblen Raumnutzung. Die dritte Wohneinheit im Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im ersten Stock, der über eine Außentreppe aus Stein erreichbar ist. Sie verfügt über eine Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer befinden. Ein antiker Holzofen und Nebenräume unterstreichen den geselligen Charakter des Objekts. Zur Immobilie gehört außerdem ein Anbau, der aus einer ehemaligen Scheune umgebaut wurde und über einen direkten Zugang vom Garten verfügt. Er umfasst einen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer auf der Galerie – perfekt für einen privaten Rückzugsort. Im Außenbereich befinden sich ein 11 x 5,5 Meter großer Swimmingpool und ein 5.310 Quadratmeter großer Park.
Die Immobilie, die 2008 vollständig restauriert wurde, bewahrt die typischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser: Terrakottaböden, freiliegende Kastanienholzbalken, historische Kamine und Steinmauern schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die im Kaufpreis enthaltene Einrichtung kombiniert Stücke aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Werken lokaler Kunsthandwerker.
Das Haus verfügt über eine Solarthermieanlage mit einem 700-Liter-Boiler, einen Flüssiggastank und eine elektrische Anlage mit einem Schutzschalter zur Reduzierung von Magnetfeldern. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung.
Derzeit wird das Objekt als Touristenunterkunft genutzt, es eignet sich aber auch ideal als charmanter Privatwohnsitz: Dank mehrerer unabhängiger, gut verteilter Wohneinheiten ist es ideal, um Freunde und Gäste in einer authentischen und entspannenden Atmosphäre zu empfangen.
Das Bauernhaus liegt unweit von Monterchi, wo alle wichtigen Einrichtungen vorhanden sind. Weitere gut erreichbare Orte sind Anghiari (ca. 10 km entfernt) sowie Sansepolcro und Città di Castello (jeweils ca. 20 Autominuten entfernt). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 50 Minuten entfernt) und Florenz (ca. 2 Stunden entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.