Bauernhaus , 640 m²

Monterchi, Arezzo (provinz)

ZUM VERKAUF *UNSERE EXKLUSIVITÄT*
Panoramareales Anwesen im Herzen der Toskanischen Valtiberina mit ca. 1,5 Hektar Land – Monterchi (AR)
Anzeigennummer 111
Nur 5 Minuten vom Zentrum von Monterchi entfernt, an der Grenze zwischen Toskana und Umbrien, bieten wir einen charakteristischen ländlichen Komplex mit mehreren unabhängigen Gebäuden inmitten der Landschaft der Toskanischen Valtiberina zum Verkauf an.
Das Anwesen genießt eine Panoramalage und ist abgelegen und über einen Zugang von einer Provinzstraße und einem letzten Abschnitt von etwa 100 Metern unbefestigter Straße erreichbar, wobei Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben, ohne isoliert zu wirken.
Der Kontext ist der authentischste Teil der Toskana, zwischen Hügeln, historischen Dörfern, Natur und kulturellen Pfaden, in einer der am meisten geschätzten Gebiete durch internationalen Tourismus und ausländische Käufer. Es liegt strategisch günstig in Bezug auf Orte wie Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello, Cortona und Arezzo.
Das gesamte Anwesen eignet sich sowohl als wichtiges Privatgrundstück als auch als touristisch-gastronomisches Projekt dank des Vorhandenseins mehrerer unabhängiger Gebäude und der großen verfügbaren Flächen.

Zusammensetzung des Anwesens
Hauptgebäude
Rustikale Villa auf zwei Ebenen, die miteinander verbunden sind:
Erdgeschoss (Sub 1): ca. 173 qm Bruttofläche mit Nebenräumen und Servicebereichen
Erste Etage (Sub 4): ca. 179 qm Bruttofläche, die als Wohnraum genutzt wird

Nebengebäude (Sub 2)
Unabhängiges Gebäude auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss ca. 170 qm Bruttofläche
Erste Etage ca. 119 qm Bruttofläche

Zusatzgebäude (Sub 3)
Weiterer separater Gebäudeteil:
Erdgeschoss ca. 63 qm Bruttofläche
Erste Etage ca. 36 qm Bruttofläche

Außenbereiche
Das Anwesen umfasst:
ca. 1.300 qm unmittelbarer Zubehörbereich
ca. 1,5 Hektar umliegendes Land in einem einzigen Block

Ideal für
Landhaus-Hotel
Agriturismo
charmante touristisch-gastronomische Struktur
Privates Anwesen für mehrere Familien
Struktur für Veranstaltungen oder Gastfreundschaft
Wohnsitz inmitten der Natur

� ZUSAMMENFASSUNG
� Mehrgebäude-Bauernhofkomplex
� Panoramische und abgelegene Lage
� 5 Minuten vom Zentrum von Monterchi entfernt
� Ca. 1,5 Hektar Land
� Mehr unabhängige Gebäude
� Zwischen Toskana und Umbrien
� Ideal für touristische Aktivitäten oder privates Anwesen
� Bequemer Zugang von der Provinzstraße
✨ Authentischer Kontext der Toskanischen Valtiberina

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns unter 349.6809455 oder 0583.936228 WhatsApp erreichen. 349.6809455