Landhaus 8 Schlafzimmer, 440 m²

Montevarchi, Arezzo (provinz)

Chianti

Dieses Bauernhaus aus Stein liegt in Montevarchi, mitten in der wunderschönen toskanischen Landschaft, und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und dem rustikalen Charme seiner Ursprünge. Mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m2 ist das Anwesen ein idealer Zufluchtsort für diejenigen, die, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten, mitten in der Natur leben möchten.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Bauernhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das erste, im Erdgeschoss gelegene, besteht aus einem großen und einladenden Wohnzimmer mit Kamin und vielen Fenstern, die für eine äußerst helle Umgebung sorgen. Ein elegantes Esszimmer, eine große Wohnküche und eine externe Serviceküche komplettieren den Wohnbereich.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer und eine praktische Waschküche.
Die zweite Einheit im ersten Stock, die über eine Außentreppe erreichbar ist, bietet weitere großzügige Räumlichkeiten: vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Waschküche und eine Speisekammer, wodurch das gesamte Anwesen äußerst funktional und komfortabel für große Familien oder Gäste ist.


ZUSTAND UND MERKMALE
Das Bauernhaus wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb. Die Steinwände, Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken verleihen den Räumen Wärme und eine einzigartige Atmosphäre. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben und sorgt so zu jeder Jahreszeit für optimalen Wärmekomfort.


AUSSENBEREICHE
Die Außenbereiche sind ebenso gepflegt und verfügen über eine 31 m² große Veranda mit Holzofen und gemauertem Grill, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Sommerabende eignet.
Sie werden vom gepflasterten Vorgarten von etwa 150 Quadratmetern begrüßt, in dem zwei jahrhundertealte Olivenbäume stehen, während der Hinterhof von etwa 120 Quadratmetern einen idealen Platz zum Entspannen bietet.
Der Garten, der das Anwesen umgibt, ist ca. 1000 m2 groß und garantiert Privatsphäre und Ruhe, zusätzlich zur oberen Terrasse von ca. 800 m2, die
Schließlich runden die umliegenden Wälder, die sich über etwa einen Hektar erstrecken, dieses Anwesen ab und bieten ein wunderschönes Naturgebiet.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Das gesamte Objekt bietet sich aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Es eignet sich perfekt als private Residenz, könnte aber auch in eine Gaststätte wie ein Boutique-Hotel oder ein charmantes Bed Breakfast umgewandelt werden, wobei die Panoramalage und die großen Räumlichkeiten für Veranstaltungen genutzt werden könnten.
Darüber hinaus bieten der große Garten und die umliegenden Wälder die Möglichkeit, einen Swimmingpool, einen Entspannungsbereich oder sogar einen Bereich für den biologischen Anbau anzulegen. Das Potenzial dieses Bauernhauses ist wirklich vielfältig und kann die unterschiedlichsten Bedürfnisse befriedigen.