Villa 11 Schlafzimmer, 1200 m²

Montevarchi, Arezzo (provinz)

Chianti

Prestigeträchtige historische Villa aus dem 17. Jahrhundert in den Hügeln zwischen Chianti und Valdarno zu verkaufen , eingebettet in einen prächtigen, ca. 2,9 Hektar großen botanischen Park. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1.205 Quadratmeter und umfasst die Hauptvilla, ein Nebengebäude, eine Garage und Abstellräume mit insgesamt 11 Schlafzimmern und 9 Badezimmern . Fresken, hohe Decken, historische Kamine und großzügige Räume verleihen diesem vollständig restaurierten und in exzellentem Zustand befindlichen Anwesen seinen authentischen Charakter.

DER KONTEXT

Das Anwesen liegt in den Hügeln der Toskana zwischen Chianti und Valdarno , in der Gegend von Montevarchi, eingebettet in eine unberührte und malerische Naturlandschaft. Die Lage ermöglicht absolute Ruhe und bietet gleichzeitig eine privilegierte Anbindung an einige der renommiertesten Regionen der Toskana. Dank mehrerer Wohneinheiten und großzügiger Nebenräume eignet sich das Anwesen sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch für potenzielle Hotelprojekte.

DIE INNENRÄUME

Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 765 Quadratmetern erstreckt sich über drei Ebenen . Im Erdgeschoss befindet sich die Master-Wohnung mit Eingangshalle, Esszimmer, Küche, großem Wohnzimmer, privatem Aufenthaltsraum, Arbeitszimmer, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern .

Im ersten Stock befinden sich zwei separate Gästeappartements mit jeweils Wohnzimmer, Küche sowie insgesamt fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern . Im Untergeschoss befinden sich die historischen Weinkeller der Villa.

Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude von ca. 270 m² , das in zwei Wohneinheiten mit insgesamt drei Schlafzimmern und drei Badezimmern unterteilt ist, sowie eine Garage und Wirtschaftsräume. Außerdem gibt es zwei Abstellräume von ca. 60 m² bzw. 80 m² und eine zusätzliche Garage mit Carport für vier Fahrzeuge .

Die Räume weisen noch zahlreiche Originalmerkmale auf, darunter Terrakottaböden, Parkett, historische Holztüren, Naturstein und Majolikafliesen sowie Fresken mit floralen, geometrischen und Trompe-l'œil-Motiven, hohe Decken und historische Kamine.

DIE ÄUSSEREN

Die Villa ist von einem rund 29.400 Quadratmeter großen, komplett umzäunten botanischen Park umgeben, der über 160 Pflanzenarten und eine bedeutende Anzahl nordamerikanischer Arten beherbergt. Zu den einzigartigsten Merkmalen zählt die erste in Italien eingeführte Douglasie .

Der Park bietet viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf die toskanische Landschaft und bildet so eine besonders malerische Kulisse rund um die Villa. Es besteht außerdem die Möglichkeit, bei der Gemeinde Montevarchi eine Genehmigung zum Bau eines Swimmingpools zu beantragen.

Dank seiner Größe, der Existenz mehrerer unabhängiger Wohneinheiten und des historischen und architektonischen Wertes der Räume stellt das Anwesen eine äußerst prestigeträchtige Lösung für diejenigen dar, die einen privaten Wohnsitz in der Toskana oder eine Immobilie suchen, die als Boutique-Hotel, Rückzugsort oder gehobenes Gastgewerbe genutzt werden kann.

REF. 17704