Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 840 m²

Montevarchi, Arezzo (provinz)

Chianti

Besitztum im Herzen der Toskana

Auf den suggestiven Hügeln zwischen Chianti und Valdarno, in Panoramalage und inmitten der Ruhe der toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer von Montevarchi entfernt und bequem mit Florenz verbunden, bieten wir ein prestigeträchtiges Anwesen von ca. 25,5 Hektar zum Verkauf an, das sich durch ein perfektes Gleichgewicht zwischen Authentizität, Eleganz und Nachhaltigkeit auszeichnet.

Das Anwesen umfasst eine raffinierte Hauptresidenz, Gastgewerbe- und Landwirtschaftsgebäude, ein Weinberg und weitläufige Ländereien und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als Investition in den Tourismus- und Landwirtschaftssektor.

Das Herzstück des Anwesens ist das Hauptlandhaus, ein wichtiges Gebäude, das sich über vier Ebenen erstreckt. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Garage und ein Technikraum, während das Erdgeschoss einen eleganten Eingang mit Kamin, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad empfängt. Die Renovierung hat den ursprünglichen Charakter des Hauses geschickt bewahrt und Steinwände, Holzbalken und Terrakottafliesen hervorgehoben, wobei sie in moderne Annehmlichkeiten und technologische Lösungen integriert wurden. Das Anwesen verfügt über eine Wärmepumpe, eine 20 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach des Kellers, ein Alarmsystem und Videoüberwachung.

Unweit der Residenz befindet sich ein ehemaliges Heuhaus von ca. 196 m², das sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum für die Verarbeitung und Lagerung der Produkte des Anwesens, während im Erdgeschoss ein Verwaltungsbüro und zwei charmante unabhängige Mini-Apartments zu finden sind, die jeweils aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad bestehen.
Ergänzend zum Anwesen gehören weitere landwirtschaftliche Nebengebäude und ein Projekt in der Entwicklungsphase für die Realisierung eines Unternehmenszentrums sowie zwei Flächen für Glamping und Agrosteghio, die beide durch den herrlichen Blick auf den Weinberg und die umliegenden Hügel geprägt sind.

Ein Ort von großem Reiz, an dem das toskanische ländliche Erbe auf ein zeitgenössisches Modell von Gastfreundschaft und Nachhaltigkeit trifft, ideal für alle, die eine repräsentative Immobilie, ein wichtiges Unterkunftsunternehmen oder eine Investition im Herzen der Toskana suchen.
Getrenkter Kauf möglich: Die Hauptvilla mit Pool und zugehörigen Grundstücken ist auch separat zum Preis von € 1.500.000 erhältlich und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die einen prestigeträchtigen privaten Wohnsitz inmitten der toskanischen Landschaft suchen.