Villa 7 Schlafzimmer, 1010 m²

Montevarchi, Arezzo (provinz)

Chianti

Diese außergewöhnliche Villa aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts befindet sich im Zentrum von Montevarchi und vereint den historischen Charme im Jugendstil mit großzügigen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von etwa 700 m² und besticht durch ihre hochwertigen Oberflächen und die Verwendung von edlen Materialien.
Das Anwesen ist von einem Park von etwa 2.000 m² umgeben, der vollständig eingezäunt ist und trotz der zentralen Lage einen großzügigen und privaten Außenbereich bietet. Der gepflegte Park vervollständigt die Villa von Wert und schafft einen besonderen Rahmen für das Anwesen.
Zum Anwesen gehört außerdem eine ehemalige Fabrik, die 2007 in eine Bar oder ein Restaurant mit einer Fläche von etwa 190 m² umgewandelt wurde. Der Gastronomiebereich verfügt sowohl über Sitzplätze im Innenbereich als auch über weitere Sitzplätze im Freien und bietet somit interessante Voraussetzungen für eine gastronomische Nutzung.
Das Anwesen wird durch zwei unabhängige Wohnungen ergänzt, die als Dependancen genutzt werden können, und eine weitere Wohnung, die renovierungsbedürftig ist. Dies bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnzwecke, Gästeunterkünfte oder eine Kombination verschiedener Nutzungsarten.
Das Anwesen wird durch zwei unabhängige Wohnungen ergänzt, die als Dependancen genutzt werden können, und eine weitere Wohnung, die renovierungsbedürftig ist. Dies bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnzwecke, Gästeunterkünfte oder eine Kombination verschiedener Nutzungsarten.
Die Lage im Zentrum von Montevarchi ist besonders günstig: Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine ausgezeichnete Anbindung. Gleichzeitig ist die berühmte Chianti-Region mit ihren Weinbergen und historischen Orten in wenigen Autominuten erreichbar.
Dank der Kombination aus einer historischen Villa, einem weitläufigen Park, einem Gastronomiebereich und mehreren zusätzlichen Gebäuden bietet das Anwesen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es ist besonders interessant für Käufer, die eine Immobilie suchen, die für die Vermietung und Gastronomie bestimmt ist und die den besonderen Charme eines historischen Anwesens mit einer zentralen und leicht erreichbaren Lage verbinden möchten.