Urlaub auf dem Bauernhof 30 Schlafzimmer, 4100 m²

Pieve Santo Stefano, Arezzo (provinz)

3.500.000 Euro
Bio-Bauernhaus und Catering
mit 10 Bauernhäusern qm. 2.000
Bauernhof : Land hat 320
Landwirtschaftliche Gebäude qm. 2.770
(Ställe, Scheunen, Werkstatt und Garage)

Eigenschaften
Bauernhaus, Restaurant, Bio-Bauernhof, Wald, Naturteich

Allgemeine Beschreibung
Bauernhaus mit Bio-Bauernhof in einer der schönsten Gegenden der Hügel des oberen toskanischen Valtiberina im Herzen Italiens. Leicht erreichbar. Das Unternehmen ist eine Familie aus dem 18. Jahrhundert und ist derzeit in allen Bereichen aktiv. Es befindet sich auf einem hohen Hügel inmitten der wunderschönen Landschaft, die typisch für den toskanischen Apennin ist. Das Anwesen besteht aus Wiesen, Weiden, Ackerland und Wäldern, die den Agriturismo und die halbbrado biolgische Zucht von prächtigen Chianina-Rassern, Schafen und Sattelpferden umrahmen. Die Tiere leben die meiste Zeit des Jahres auf den Weiden frei. In diesem wirklich einzigartigen ländlichen Kontext wird die Agrotourismus-Gastfreundschaft in 10 renovierten, unabhängigen Bauernhäusern aus Stein angeboten, alle mit eigenem Eingang und privatem eingezäuntem Garten, der von Gästen mit Kindern und ihren Hunden sehr geschätzt wird.

Im Restaurant Casa Grande und im Restaurant der kleinen Chiesina von 1600 genießen Gäste und Reisende die Aromen und Düfte der klassischen toskanischen Küche.

Die Lage ist idyllisch, ruhig, abgeschieden, das Klima ist ideal und der Ort ist zu jeder Jahreszeit bezaubernd. Die Farm liegt in der Nähe herrlicher Dörfer und unglaublicher naturalistischer Orte von großem Charme mit ihrer Einzigartigkeit in Geschichte, Schönheit und typischen Produkten.
Sie sind mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen: Anghiari, Monterchi, Sansepolcro, Città di Castello, der Wald und das Kloster La Verna, die Quellen des Flusses Tiber. 60 Minuten mit dem Auto entfernt: Arezzo, Siena, Montepulciano, Perugia, Assisi, Gubbio, der Park der Casentinesischen Wälder und der Wald und das Kloster Camaldoli.

Beschreibung des Bauernhauses mit Restaurant, Schulbauernhof und Reitstall, die als 5 von 5 Sonnenblumen eingestuft sind
begleitet von allen Lizenzen und Genehmigungen und derzeit im Betrieb.

Die 10 Bauernhäuser sind alte ländliche Häuser, alle renoviert und alle im Anwesen. Sie sind unabhängig, mit separatem Eingang und jeder hat einen privaten eingezäunten Garten. Sie sind alle aus typisch toskanischem Stein mit Terrakottaböden und Holzbalken und den Dächern mit Terrakottaziegeln. Alle Häuser sind mit einer ausgestatteten Küche, 2-4 Schlafzimmern, 1-2 Bädern, einem Wohnzimmer mit Kamin und TV, einer unabhängigen LPG-Heizung ausgestattet.

3 Häuser stehen im Zentrum des Hofes
3 Häuser befinden sich auf dem Hügel im Osten
2 Häuser auf dem Hügel im Westen

1 Großes Haus, immer im Zentrum des Hofes, umgeben von einem großen eingezäunten Garten, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 10 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Es kann zahlreiche Gruppen für Praktika, Kurse verschiedener Art, Seminare usw. beherbergen. Verdi Ferien für Kinder und Lehrbauernhof für Kinder und Erwachsene.
1. Restaurant mit 3 Zimmern und 1 professioneller Küche komplett ausgestattet im Erdgeschoss immer des Casa Grande. Die Räume haben zwei Kamine und sind für 70 Tische.
Es gibt 2 weitere Räume von jeweils 100 Quadratmetern für die verschiedenen Aktivitäten, in der ehemaligen Scheune mit eigenem Eingang und immer im gleichen Garten wie das Casa Grande.

2. Ein weiteres kleines Restaurant "La Chiesina" sehr eindrucksvoll, verfügt über 16 Plätze am Tisch und befindet sich in einer kleinen Kirche aus dem 17. Jahrhundert, umgeben von einem großen eingezäunten Garten, immer im Zentrum des Hofes.

1 Haus in der Mitte des Hofes soll restauriert werden, aber es hat bereits ein völlig neues Dach. Hier könnten 7 weitere Schlafzimmer mit Bad erhalten werden.

Natursee von ca. 50x30 Quadratmetern Tiefe ca. 3 Meter
Reiten: Stall. Scheune, Paddock und 2 Sandrücken: eine von m. 20x40 und der andere von m. 20x20

Die Gesamtzahl der für Agrotourismus genutzten Gebäude beträgt ca. 2.000 qm
Die Gesamtzahl der Betten beträgt 66 ( + 15 im zu restaurierenden Haus)
Die Gesamtzahl der Schlafzimmer beträgt 30 (+7 im zu restaurierenden Haus)
Die Gesamtzahl der Badezimmer beträgt 20 (+ 5 im zu restaurierenden Haus)
Die Gesamtzahl der Tische in Restaurants beträgt 86 (70 + 16)

Beschreibung des völlig biologischen landwirtschaftlichen Betriebs in jedem Bereich seit über 25 Jahren und derzeit in Betrieb
Certifiziert von "ICEA" für biologische und mit allen Lizenzen und Genehmigungen
Das nach Südosten ausgerichtete Anwesen ist 320 :
Es hat 50 Ackerland, 70 Weiden und Weiden, 200 Niederwald und erstreckt sich über 600 Meter über dem Meeresspiegel des Bauernhauses bis zu 1100 Meter hohen Weiden.
Der Schnitt des Holzes zum Brennen erfolgt mit einem gültigen Zehnjahresplan.
Die Weide- und Ackerland dienen zur ökologischen Produktion von Futter für die Zucht.
Ausgewählte Rinder der Razza Chianina haben eine durchschnittliche Konsistenz von etwa 150 Tieren. Sowohl die Ställe mit freier Unterbringung als auch die Scheunen sind aus Mauerwerk.
Die Zucht von Pecore von Razza Apenninica beträgt etwa 30/50 Tiere. Schaf- und Steinscheunen.
Schuppen und Scheune für 8 Pferde , aus Stein und Mauerwerk.
2 Reitställe im Sand 20x40 und ein weiterer Reitstall im Sand 20x20.
Großes eingezäuntes Paddock rundherum.

Die Gesamtfläche der landwirtschaftlichen Gebäude beträgt ca. 2.770 Quadratmeter zwischen Ställen, Scheunen, Werkstatt und Garage für Maschinen.

Es sind auch als Extra über 3.500.000 Euro erhältlich:
Ausstattung mit Maschinen und Geräten 150.000 Euro . Funktional und ausreichend für alle Arbeiten.
Die Chianina-Rasse und die Schafe 200.000 Euro
Für insgesamt 3.800.000 €

KONTAKT:
E-Mail: fattoriadimogginano@virgilio.it
E-Mail: fattoriadimogginano@gmail.com
Handy / Mob +39 347196747
www.fattoriadimogginano.weebly.com
fb Niccolò Brunella Landolfi (Agriturismo Mogginano)
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