Villa 8 Schlafzimmer, 950 m²

Pieve Santo Stefano, Arezzo (provinz)

Diese Gutsbesitzervilla war einst ein wichtiges Zuhause eines Farmmanagers auf einem riesigen Anwesen oberhalb der alten Stadtmauer von Sansepolcro in der Toskana. Es wurde 2001 von den jetzigen Eigentümern gekauft und ohne Aufwand schrittweise restauriert, um ein Wahrzeichen der Mondberge „Alpe Della Luna" der Toskana zu werden. La Palazza liegt auf 5,6 Hektar Feldern und Wäldern mit einem atemberaubenden Blick nach Süden über den Montedoglio-See, wo Sie fischen, windsurfen und segeln können. Der See ist ein Schutzgebiet und dient ausschließlich der Kontrolle möglicher Überschwemmungen des Tiber.
Auf hohem Standard mit lokalem Stein und Materialien restauriert, um ein sehr geräumiges, helles und luftiges minimalistisches Ambiente mit allen modernen Annehmlichkeiten zu schaffen.
Das Haupthaus hat insgesamt 717 Quadratmeter Grundfläche auf 3 Etagen Das Erdgeschoss besteht aus einer Tonnengewölbeeingangshalle von 44 Quadratmetern (473 Quadratmeter), einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich von 80 Quadratmetern (861 Quadratmeter) mit altem Steinkamin, Wohnzimmer, WC, Technik / Abstellraum, Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Die 1. Etage verfügt über 3 riesige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, darunter die Master-Suite mit Klimaanlage und ein spezielles Studio sowie ein zweites Wohnzimmer mit einem antiken Holzboden, der aus einem spanischen Kloster stammt. Die oberste Etage, die derzeit für Kinderspiel- und Schlafbereich genutzt wird, verfügt über ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei WCs, einen zentralen Spielbereich / Wohnzimmer und weitere 4 Schlafzimmer, von denen das kleinste 40 Quadratmeter groß ist.
Fußbodenheizung im ganzen Haus, die derzeit vom hochwertigen Gaskessel gespeist wird und bei Bedarf leicht in eine Wärmepumpe umgewandelt werden kann. Alle Fenster sind doppelt verglast.
Der Anbau (Ex-Ställe) auf zwei Etagen verfügt über eine gut ausgestattete Doppelhöhe, einen Fitnessraum mit Technogym-Geräten, einen Technikraum mit dem Veissmann-Gaskessel und Wasseraufbereitungsgeräten sowie eine 80 Quadratmeter große Garage (860 Quadratmeter) mit automatischer Tür. Das Obergeschoss verfügt über ein Studio mit Klimaanlage. Auf dem Dach befinden sich Strom- und Wassersolarmodule.
Der Pool hat einen Infinity-Kanten, eine elektrische Abdeckung, Lichter und es gibt ein Duschbad in einem der Silos, das den Poolbereich bedient. Das Anwesen ist teilweise eingezäunt, um die üppige Tierwelt außerhalb des formellen Gartenbereichs zu bewahren, und es gibt viele sanft hügelige Felder, die sich für Pferde eignen.