Villa 70 Schlafzimmer, 7000 m²

Pieve Santo Stefano, Arezzo (provinz)

Hügeliges Anwesen mit Aussicht - zwischen Sansepolcro, Anghiari und Città di Castello

Im authentischen Herzen der Toskana, inmitten der Falten der Geschichte und der Ruhe einer intakten Landschaft, liegt dieses außergewöhnliche Landgut in den Hügeln zwischen Sansepolcro und Anghiari, nicht weit von Città di Castello entfernt. Eine strategische Lage im Herzen des oberen Tibertals, an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, wo sich Kunst, Natur und Tradition treffen.

Eine zeitlose Landschaft und ein kultureller Rahmen
Das Landgut liegt auf einem sonnigen Bergrücken, in einer dominanten und doch zurückhaltenden Position, mit einem unvergleichlichen Blick auf die kultivierten Täler, Olivenhaine, die mittelalterlichen Profile der Dörfer und die sanften Hügel, die sich bis zum Horizont erstrecken. Eine Umgebung von seltener Harmonie, in der die Zeit inmitten von jahrhundertealten Wäldern, goldenen Feldern und tiefer Stille stillzustehen scheint.

Ein Anwesen von großer Größe und großem Potenzial
Das Landgut umfasst etwa 22 Hektar, die sich wie folgt aufteilen

Hügelland, das sich für den Anbau, die landwirtschaftliche Gestaltung oder die nachhaltige Aufwertung der Landschaft eignet

Private Waldflächen, die sich ideal für die Schaffung von Privatsphäre, Biodiversität und Naturpfaden eignen

Eine geschützte Umgebung, ideal für Outdoor-Aktivitäten, ausgedehnte Gastfreundschaft, Wellness-Projekte oder kreative Rückzugsorte

Das Gelände, die ausgewogene Höhenlage, die Sonneneinstrahlung und die absolute Ruhe bieten die idealen Voraussetzungen für alle, die ein ganz besonderes Projekt verwirklichen wollen: ein charmantes Privathaus, einen landwirtschaftlichen Rückzugsort, eine anspruchsvolle Beherbergungseinrichtung oder ein multifunktionales Anwesen inmitten der Schönheit.

Ein Gebiet mit viel Geschichte und Identität
Das Anwesen liegt in einem kulturellen Dreieck der Spitzenklasse:

Sansepolcro, der Geburtsort von Piero della Francesca, mit seinen Museen, Renaissancekirchen und jahrhundertealten Traditionen

Anghiari, eines der schönsten Dörfer Italiens, Schauplatz der berühmten Schlacht von 1440 und Hüter eines intakten Stadtgefüges

Città di Castello, nur wenige Kilometer entfernt, ein nobles umbrisches Zentrum der Renaissance und der modernen Kunst, mit einem bedeutenden Erbe, das mit Alberto Burri verbunden ist

Diese Zentren bieten ein einzigartiges Gleichgewicht von Schönheit, Dienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und Lebensqualität.

Stärken der Immobilie

Panoramalage zwischen drei herausragenden Dörfern

Authentischer, nicht urbaner Kontext

22 private Hektar mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Großer landschaftlicher, historischer und gestalterischer Wert

Leicht zugänglich und doch in der Ruhe eingebettet nn nn nn