Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 876 m²

Poppi, Arezzo (provinz)

Etwa 45 Minuten von Florenz entfernt, in einer erhöhten Lage mit spektakulärem Blick auf die toskanische Landschaft und die Burg von Poppi, steht ein charmantes Steinhaus zum Verkauf, das reich an archaischen Bezügen und historischen Andeutungen ist.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden: dem Hauptgebäude (einer feinrenovierten alten Colonica) und einem großzügigen offenen Raum von ca. 150 qm, sowie einem ehemaligen Heuschober auf zwei Ebenen und einem ehemaligen Stall, der in einen Wohnraum mit Panoramaterrasse umgewandelt wurde. Das Anwesen wird durch über 6 Hektar Land vervollständigt, auf dem sich ein seltener Bio-Gemüsegarten, ein natürlicher Pool, der von einer privaten Quelle gespeist wird, und weitläufige Grünflächen befinden, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleisten.

Die Gesamtfläche der Immobilien beträgt über 600 qm.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen:

Im Erdgeschoss finden wir eine Eingangsvilla, die zum Wohnzimmer, zur Küche mit Essbereich und einem ersten Badezimmer führt. Die Taverne beherbergt eine professionelle Edelstahlküche, einen großen Design-Esstisch für 12 Personen, einen Speisekammer und professionelle Kühlschränke, einschließlich Weinkühlschränke.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiterer Wohnbereich, ein weiteres Badezimmer und eine Waschküche.

Die untere Ebene, vollständig unabhängig, beherbergt einen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Alle Räume zeichnen sich durch Decken mit freiliegenden Balken, Steinwände, hochwertige Holzböden und Steinböden aus, die handwerklich gefertigt wurden. Die Fensterrahmen sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung wird durch eine GPL-Anlage unterstützt, die von Kaminen und professionellen Holzöfen ergänzt wird.

Der ehemalige Heuschober, mit einer Fläche von ca. 75 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer mit Doppelbett im Obergeschoss.

Der ehemalige Stall, komplett renoviert, ist heute ein großartiger offener Raum auf zwei Ebenen von ca. 198 qm, mit einer Terrasse mit atemberaubendem Blick.

Das Anwesen, perfekt als charmante Privatresidenz, eignet sich auch für Aktivitäten der gehobenen Gastfreundschaft, wie Kurzvermietungen oder eine Repräsentanz. Der Zugang ist bequem und die Nähe zur gut versorgten Stadt Poppi, die reich an Dienstleistungen ist, machen es zu einer idealen Lösung für alle, die Schönheit, Funktionalität und Privatsphäre suchen.

Die Restaurierung wurde mit großer ästhetischer Sensibilität und Liebe zum Detail durchgeführt, wobei historische Elemente mit modernem Design in einem perfekten Gleichgewicht zwischen Eleganz und Authentizität kombiniert wurden.
ENERGIEKLASSE: G 180 kWh/m3 a