Bauernhaus 16 Schlafzimmer, 820 m²

Poppi, Arezzo (provinz)

Bauernhof mit Panoramaschwimmbad und 11 Hektar Land in den Hügeln von Arezzo
Beschreibung
In einer Panoramalage und umgeben von der Ruhe der toskanischen Landschaft präsentieren wir einen charmanten Bauernhof, umgeben von Grün, ideal für diejenigen, die in einer etablierten Unterkunft investieren oder in einem authentischen Umfeld mit Privatsphäre und Natur leben möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 1.300 qm und besteht aus einem Hauptgehöft, zwei Nebengebäuden und großen Räumen für Empfang und Geselligkeit.
Das Hauptgebäude beherbergt 9 unabhängige Apartments, alle mit einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und eigenem Bad ausgestattet. Die interne Aufteilung umfasst 8 Dreizimmerwohnungen mit zwei Schlafzimmern und 1 Zweizimmerwohnung mit einem Schlafzimmer, Lösungen, die Familien, Paare und Gruppen von Gästen bequem aufnehmen. Innerhalb desselben Gebäudes befinden sich eine Rezeption, ein Gemeinschaftsraum mit Kamin, ein Servicebad, eine Waschküche und ein Lager, funktionale Umgebungen für die Betriebsführung.
In kurzer Entfernung vom Hauptgebäude befinden sich zwei weitere unabhängige Strukturen. Die erste beherbergt einen zweiten Gemeinschaftsraum mit Kamin, ideal als Begegnungsraum, Veranstaltungsraum oder Ort für Treffen. Die zweite umfasst eine ausgestattete Küche, einen Lagerraum und einen Grillbereich mit Holzofen, perfekt für Picknicks im Freien, Verkostungen und Aktivitäten, die mit der gastronomischen Tradition der Region verbunden sind.
Der gesamte Komplex ist gut organisiert und leicht zugänglich, bietet große Flexibilität in der Nutzung sowohl im hospitality- als auch im Wohnbereich.
Außenbereiche
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 11 Hektar, darunter 10 Hektar Ackerland und etwa 1 Hektar Garten, der die Gebäude harmonisch umgibt.
Der Park wird durch große offene Flächen und einen beeindruckenden Panoramaschwimmbad von über 120 qm aufgewertet, ein echtes Highlight der Immobilie, ideal für entspannende Momente inmitten der Natur und der Ruhe der toskanischen Landschaft.
Das große Land stellt zudem einen interessanten zusätzlichen Wert dar, bietet Entwicklungsmöglichkeiten im landwirtschaftlichen Bereich und die Chance, den Gastgewerbe-Betrieb mit produktionellen Aktivitäten des Gebietes zu verbinden.
Zustand und Ausstattung
Die Gebäude befinden sich in hervorragendem Zustand und bewahren den Charme der toskanischen Landarchitektur.
Die Innenräume sind mit Terrakottaböden, Sichtbalkendecken und typischen Materialien gestaltet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Traditionelle Oberflächen verbinden sich mit einer funktionalen Raumaufteilung, die die Immobilie sofort einsatzbereit macht und perfekt für die Bewirtschaftung geeignet ist.
Nutzpotenzial
Dank ihrer großzügigen Dimensionen, der zahlreichen unabhängigen Einheiten und der großen Gemeinschaftsbereiche eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Sie kann als Bauernhof mit Unterkunftsbetrieb weitergeführt oder in eine exklusive Privatresidenz mit Bereichen für Familie und Gäste umgewandelt werden.
Das umfangreiche Land ermöglicht zudem die Entwicklung oder Erweiterung landwirtschaftlicher Tätigkeiten, um eine perfekte Balance zwischen Gastfreundschaft, Produktion und Territorium zu schaffen.
Lage und Lebensstil
Die Immobilie liegt im Herzen der toskanischen Landschaft, in einer abgelegenen und panoramischen Umgebung, die eine volle Immersion in die Authentizität Toskanas ermöglicht.
Die Lage garantiert Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur, bleibt aber gut an die wichtigsten Dienstleistungen und die renommiertesten historischen Zentren der Region angebunden.
Eine ideale Umgebung für Investoren in qualitatives Gastgewerbe oder für diejenigen, die in einer Immobilie mit großem Charme leben möchten, eingebettet in eine der typischsten Landschaften Toskanas.