Landwirtschaftlicher Betrieb 3 Schlafzimmer, 110 m²

Pratovecchio Stia, Arezzo (provinz)

110 qm Landhaus Umgeben von Waldland mit 8 Hektar abwechslungsreichem Land – Atemberaubende Aussicht auf La Consuma und das Schloss von Romena – Pratovecchio (AR), Casentino, Toskana
Am Rande des Casentino Forests Nationalparks, zu verkaufen: Ein authentischer toskanischer Bauernhof mit einem unabhängigen Landhaus, landwirtschaftlichen und Waldgrundstücken, Garage/Werkstatt, Scheune/Stapel und einem separaten Schweinestall in einer beherrschenden Stellung mit unvergleichlichem Panoramablick über das Casentino-Tal, La Consuma und die malerische Burg von Romena.

Immobiliendetails
- Unabhängiges Landhaus (110 qm) auf zwei Ebenen, mit autonomer Heizung, bezugsfertig:
Erdgeschoss: geräumige Küche mit Kamin und Holzofen, Wohnzimmer.
Erster Stock: drei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.
Doppelte Eingänge, autonome Heizung, baulich solide.

- Garage/Werkstatt neben dem Haus, ideal für ein Fahrzeug oder als Werkzeug-/Lagerbereich.

- Scheune/Tabelle auf zwei Ebenen (ca. 60 qm) mit doppeltem Zugang, auch für größere Tiere geeignet.

- Separater Schweinestall (ca. 40 qm) aufgeteilt in drei separate Räume, perfekt für kleine / mittelgroße Tiere.

Landwirtschaftliches Land (ca. Insgesamt 8 Hektar)
Ideal für Imkerei, Gartenbau, Obstgärten, Heilkräuter und natürliche Tierhaltung:
- 1 Hektar eingezäunt, nach Süden ausgerichtet, nach Permakultur und ökologischen Grundsätzen bewirtschaftet.
Gemischter Obstgarten mit ca. 100 Obstbäume: Oliven, Walnuss, Apfel, Birne, Feige, Pflaume und Kirsche.
- Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein. Weitere 7 Hektar, aufgeteilt in Ackerfelder, Kastanienhain und Wald, in der Nähe (nicht in einem Block).
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Wasser und Infrastruktur
- Zertifizierte Trinkwasserquelle, getestet in einem Labor, nur wenige Meter vom eingezäunten Bereich entfernt, das das ganze Jahr über aktiv ist.

- Komplettes Bewässerungssystem für Gemüsegarten und Obstgarten, einschließlich Elektropumpe, 5.000-Liter-Lagertanks, verschiedene Rohre und Sprinkler.

Ort und Ansichten
Dominante und panoramische Lage, nach Süden ausgerichtet, den ganzen Tag über mit Sonnenlicht.
Atemberaubende freie Aussicht auf das gesamte Tal, La Consuma und die Burg von Romena.
Leicht zugänglich, bietet jedoch absolute Privatsphäre und inmitten der Natur.

Direkter Kontakt mit dem Eigentümer (keine Agenturen)
Bevorzugter Kontakt über Whats App: +39 350 181 6211