Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 504 m²

Pratovecchio Stia, Arezzo (provinz)

Nur wenige Minuten vom Nationalpark der Casentino-Wälder und der zeitlosen Eleganz des historischen Dorfes Stia entfernt, verkörpert dieses exklusive Landgut inmitten der Natur der oberen Toskana authentischen Luxus und vereint Privatsphäre, Ruhe und vollkommene Harmonie mit der Landschaft. Das Landgut besteht aus zwei charmanten Steinvillen, einem Nebengebäude und einem renovierungsbedürftigen Stallkomplex.

Die erste Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss zwei große Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die zweite Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein Untergeschoss, das als Weinkeller genutzt wird, während sich im Erdgeschoss Küche, Esszimmer, Wohnbereich und ein Gäste-WC befinden. Draußen bietet ein prächtiger Säulengang – ideal für den Sommer – einen perfekten Ort für Frühstück und Entspannung mit Blick auf den Pool und das Tal. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Galerie.

Draußen gibt es einen funktionalen Anbau mit großer Garage, Abstellraum und Gäste-WC. Das wahre Herzstück des Landguts bilden die Außenbereiche: Rund 13 Hektar Land umgeben die Gebäude und garantieren Privatsphäre und eine bezaubernde Naturkulisse. Der malerische, schmetterlingsförmige Pool, eingebettet in eine sorgfältig gepflegte Anlage, macht jeden Tag zu einem Verwöhnerlebnis, während eine elegante Steinbrücke die beiden Häuser verbindet. Pavillons und stilvolle Außenbereiche laden zu Abendessen unter dem Sternenhimmel und geselligen Stunden mit einem weiten, herrlichen Blick über das toskanische Tal ein. Unweit der Villen, in ruhigerer Lage, befinden sich die noch nicht fertiggestellten Stallungen und etwas weiter entfernt eine beleuchtete Pferderennbahn, die noch restauriert werden muss.
Das Landgut wurde unter voller Berücksichtigung der lokalen Architekturtradition renoviert, und die Innenräume strahlen eine warme und zeitlose Eleganz aus: Bemalte Decken mit sichtbaren Balken, Einbauküchen und klassische Möbel schaffen einladende Räume voller Charme und Persönlichkeit.
Das Landgut Gemini ist komplett ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage, die Wasserversorgung über einen Brunnen und eine Quelle. Eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie eignet sich dank der zwei separaten Gebäude und der großzügigen Räumlichkeiten für gesellige Zusammenkünfte und durch den wirklich einzigartigen Swimmingpool sowohl als privates Ferienhaus als auch als Mietobjekt für Touristen.
Die Immobilie liegt nur 10 Minuten von allen Dienstleistungen und dem Dorf Stia entfernt. Weitere gut erreichbare Ziele sind Bibbiena (ca. 30 Autominuten entfernt) und Rassina (35 Minuten entfernt). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (ca. 1,5 Stunden entfernt) und Perugia (ca. 2 Stunden entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.