Villa 15 Schlafzimmer, 1000 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provinz)

Im Herzen der wunderschönen toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer von Arezzo entfernt, bieten wir ein charmantes Agriturismo zum Verkauf an, das in der Natur liegt und ideal für diejenigen ist, die ein Gastgewerbe betreiben oder einfach die Ruhe und Schönheit der toskanischen Landschaft genießen möchten.

Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: 36 Hektar Land, davon 1 Hektar Weinberg, 1 Hektar Obstgarten und der verbleibende Boden ist auf Wald und Wiesen aufgeteilt. Ein wahres Paradies, perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe und Gelassenheit suchen.

Gastgewerbliche Struktur: Die Immobilie umfasst 3 separate Landhäuser mit insgesamt 30 Betten. Jedes Landhaus ist so konzipiert, dass es den Gästen den höchsten Komfort und Privatsphäre bietet, mit großen Außenbereichen und atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft. Die rustikale, aber raffinierte Atmosphäre eignet sich perfekt für ein erfolgreiches Agriturismo.

Weinberg: Das Grundstück umfasst 1 Hektar Weinberg, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, typischen toskanischen Wein zu produzieren. Dieser Weinberg könnte das Agriturismo ergänzen, indem er lokale Produkte wie Wein anbietet.

Obstgarten: Das Agriturismo wird durch 1 Hektar gut gepflegten Obstgarten ergänzt, mit Obstbäumen, die frische und echte Produkte liefern. Der Obstgarten eignet sich ideal für die Herstellung von Marmeladen, Säften und anderen handwerklichen Produkten für die Gäste.

Wald- und Wiesengelände: Der Rest des Grundstücks besteht aus Wald und Wiesen, die Privatsphäre und absolute Ruhe gewährleisten. Das Gelände bietet auch Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge in der Natur, Radfahren und nachhaltige Landwirtschaft.

Lage und Anbindung:
Nur 2 km vom Bahnhof Arezzo entfernt, der gut mit wichtigen toskanischen Städten wie Florenz, Rom und Mailand verbunden ist.
Nur 2 km vom Busbahnhof entfernt, der einen schnellen Zugang zu verschiedenen Punkten in der Region ermöglicht.
Nur 3 km vom historischen Zentrum von Arezzo, mit allen notwendigen Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Schulen, Banken, Apotheken und einer lebendigen Kulturszene.
40 Minuten vom Flughafen Florenz und 1 Stunde und 20 Minuten vom Flughafen Pisa entfernt, mit hervorragenden Verbindungen für internationale Reisende.
Entwicklungsmöglichkeiten:
Die Immobilie bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten, einschließlich der Möglichkeit, das Agriturismo auszubauen und zusätzliche Dienstleistungen wie einen Pool, ein Wellness-Center oder einen Veranstaltungsbereich hinzuzufügen.
Das Land ermöglicht auch die Erweiterung des Weinbergs, des Obstgartens oder die Schaffung neuer Anbauflächen, um das landwirtschaftliche und touristische Angebot weiter zu diversifizieren.
Warum dieses Agriturismo wählen:
Strategische Lage: Nur wenige Kilometer von Arezzo entfernt, aber inmitten der Ruhe und des Grüns der toskanischen Landschaft, mit ausgezeichneten Verbindungen zu den wichtigsten Städten und Infrastrukturen.
Möglichkeit zur Diversifizierung des Unternehmens: Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Agriturismo mit landwirtschaftlichen, weinbaulichen oder handwerklichen Aktivitäten kombinieren möchten.
Authentische Umgebung: Eine Immobilie, die ein authentisches toskanisches Erlebnis bietet, mit natürlicher Schönheit und einer Gastgewerbestruktur, die bereit ist, genutzt zu werden.