Villa 4 Schlafzimmer, 470 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provinz)

Exklusive Villa mit Panoramablick, in dominanter Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und die Stadt San Giovanni Valdarno, dem Geburtsort des Renaissance-Malergenies Masaccio.

Diese prestigeträchtige Villa mit über 470 qm bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und modernem Komfort. Am Rande des Chianti gelegen, nur wenige Minuten von San Giovanni Valdarno entfernt, genießt das Anwesen eine strategische Lage zwischen Florenz, Arezzo und Siena. Das Anwesen ist von etwa 1.000 qm wunderschönen angelegten Gärten mit einem herrlichen Panoramapool von 6 x 11,5 m, weitläufigen Terrassen, einem unterirdischen Wassertank mit 20.000 Litern Fassungsvermögen und einem privaten Brunnen zur Bewässerung umgeben. Das Anwesen umfasst außerdem etwa 8.000 qm Land mit 40 produktiven Olivenbäumen und einen überdachten Parkplatz für maximal vier Fahrzeuge.

Die Innenräume zeichnen sich durch großzügige Wohnräume und hochwertige Oberflächen aus. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und eleganter Wohnbereich mit Marmorkamin, eine voll ausgestattete Küche und raffinierte Wohnbereiche, die in Travertin ausgeführt sind. Ein spektakulärer Unterbereich, der dem Unterhaltung widmet, öffnet sich durch große Fenster direkt zum Poolbereich und umfasst eine großzügige Open-Space-Lounge mit Kamin, Spiel- und Entspannungsbereiche, eine Waschküche, einen Weinkeller, eine Garage und Nebengelade.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, Ankleidezimmer und eine prächtige Master Suite mit luxuriösem Travertin-Badezimmer, Ankleidezimmer und einer privaten Dachterrasse.

Ein charakteristisches Merkmal des Anwesens ist der bezaubernde Panoramaturm, der sich durch Holzböden, freiliegende Holzbalken und einen spektakulären 360-Grad-Blick auf die umliegende Landschaft auszeichnet.

Die Villa verfügt über eine außergewöhnliche Energieeffizienz und moderne Technologien, darunter eine externe Wärmedämmung, neue Fenster und Türen, Klimaanlage, Wärmepumpensystem und zwei Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 16 kW, ergänzt durch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Anwesen hat die höchste Energieeffizienzklasse. Erreichbar über einen privaten gepflasterten Weg, stellt diese außergewöhnliche Residenz eine seltene Gelegenheit dar, das Beste des toskanischen Lebensstils zu genießen und Luxus, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und unvergleichliche Ausblicke an einem der begehrtesten Orte Italiens zu vereinen.