Wohnung 1 Schlafzimmer, 57 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provinz)

BG-114 Attraktive Wohnung im historischen Zentrum - Ideal als Kapitalanlage oder für Pendler
UNSER EXKLUSIV
Geschmackvoll eingerichtetes Anwesen, das sich seit Jahren als Touristenunterkunft etabliert hat.
Dieses Apartment befindet sich in zentraler Lage an der Via Mazzini und genießt eine strategisch günstige und beneidenswerte Lage:
- strategisch günstig für Pendler: nur zweihundert Schritte vom Bahnhof San Giovanni Valdarno entfernt, der häufige und schnelle Verbindungen nach Florenz (nur 25-30 Minuten mit dem Zug) und Arezzo garantiert.
- Alles direkt vor der Haustür: Dienstleistungen, Geschäfte, Bars, Restaurants und kulturelle Attraktionen sind bequem zu Fuß erreichbar.
EINE SICHERE INVESTITION MIT NACHGEWIESEN HOHER PROFITABILITÄT.
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich an Touristen vermietet und bietet somit eine schlüsselfertige Gelegenheit für alle, die eine Investition mit sofortiger Rendite suchen.
Garantierter Erfolg: Hervorragende Auslastungshistorie und ausgezeichnete Bewertungen dank der Lage und des gebotenen Komforts für Reisende.
Flexible Nutzung: Ideal zur Weiterführung des Gastgewerbes (Touristen, auswärtige Arbeiter, Lehrer), für Langzeitvermietungen an Pendler in Florenz oder als Hauptwohnsitz.
Im zweiten und letzten Stock eines historischen Gebäudes befindet sich der teilweise auf einer Galerie gelegene Wohnbereich (derzeit mit weiteren Betten ausgestattet, aber auch als Arbeitsbereich geeignet), ein Ankleide-/Waschraum sowie ein Flur, von dem aus man das Badezimmer mit Fenster und das große Wohnzimmer erreicht.
Doppelzimmer.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen ebenerdigen Keller mit direktem Außenzugang, der sich auch hervorragend zur Fahrradaufbewahrung eignet. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören:
- der Komfort, im Zentrum zu wohnen, nur einen Steinwurf von Florenz entfernt.
- Zugang zum Gebäude über ein sehr elegantes, gemeinsam genutztes Treppenhaus
- Innenhöhen bis zu 4,30 m
- wunderschöne freiliegende Balken in der gesamten Wohnung
- stimmungsvolle LED-Beleuchtung im Wohnbereich
- geschmackvolle, fest installierte Möbel
- gut aufgeteilte Räume mit Liebe zum Detail (sofort bezugsfertig oder vermietungsbereit ohne Eingriff)
Weitere Merkmale:
- unabhängige Heizung
- Konditionierung
- Funktionen mit Hausautomatisierung