Wohnung 3 Schlafzimmer, 163 m²

San Giovanni Valdarno, Arezzo (provinz)

BG-165 SAN GIOVANNI VALDARNO (Zentrum) - Elegante 163 m² große Gewerbefläche mit hohen Decken (3,65 m) und doppelter Seele: Wohnen
Professionelles Studio!
Im Herzen von San Giovanni Valdarno, in der Via G. Garibaldi, bieten wir eine exklusive, elegante 163 m² große Wohnung im zweiten Stock einer vornehmen und gepflegten Wohnanlage zum Verkauf an.
Das Anwesen besticht durch seinen historischen Charme, seine Größe und seine majestätischen, 3,65 Meter hohen Decken, die den Räumen Weite und Eleganz verleihen.
Die Stärke: Vielseitigkeit und intelligente Raumgestaltung.
Die großzügige Fläche und die aktuelle Raumaufteilung (6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) lassen uns eine Doppelnutzung vorstellen, ideal für Freiberufler, Ärzte oder Investoren.
Nehmen wir an, es wird eine einfache Parzellierung vorgenommen, ohne Abrissarbeiten vorzusehen, und zwar wie folgt:
Private Arztpraxis / Behandlungsbereich: separater Eingang mit Wartezimmer, großes Hauptbüro, Büro und Service-WC ausschließlich für Klienten/Patienten.
Privatwohnung: gut aufgeteilter Schlaf- und Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmern (einschließlich eines Hauptschlafzimmers mit begehbarem Kleiderschrank) und zwei Badezimmern.
Hauptmerkmale =
- Lösungshypothese mit vollständiger Trennung zwischen Berufs- und Familienleben
- Strategische Lage, natürliches Herz des Valdarno und schnelle Anbindung an Florenz.
Ideale Lage für Ärzte, Anwälte oder Berater, die eine Praxis im Valdarno-Gebiet benötigen, mit perfekter Anbindung an ein potenzielles zweites Büro oder Geschäft in Florenz.
- Kontext: Elegantes Treppenhaus in einer Eigentumswohnanlage, ideal für die Unterbringung von Klienten und Patienten.
- Außenbereiche: Zugang zur riesigen, gemeinsam genutzten Dachterrasse, die sich perfekt eignet, um einen Moment frischer Luft zu genießen oder den Blick auf das Zentrum schweifen zu lassen.
- Lage: sehr zentrales und gut erschlossenes Gebiet
- Flexible Innenraumgestaltung: Leicht anpassbar an Ihre Wohn- oder Geschäftsbedürfnisse.