Wohnung 4 Schlafzimmer, 175 m²

Sansepolcro, Arezzo (provinz)

Sansepolcro ist eine italienische Stadt mit 16.300 Einwohnern in der Provinz Arezzo in der Toskana an der Grenze zu Umbrien, den Marken und der Romagna. Siehe Wikipedia. https://en.wikipedia.org/wiki/Sansepolcro

Autodistanzen:
- Autobahneinfahrt Arezzo 40 km
- Città di Castello 19 km
- Assisi 85 km
- Perugia 70 km
- Anghiari 9 km
- Florenz 118 km
- San Marino 97 km
- Rimini 112 km
- Gubbio 66 km
- Flughafen Rimini 132 km, Florenz 134 km, Rom 280 km, Mailand 440 km

Entfernungen Borgo Sansepolcro:
- Kindergarten (50 m), Grund- und weiterführende Schulen (300 m)
- Krankenhaus 1,5 km

Touristenattraktionen:
Aboca Museum, Sansepolcro Civic Museum, Battle und Anghiari Museum. Haus von Piero della Francesca (Künstler). Siehe Wikipedia https://en.wikipedia.org/wiki/Sansepolcro

Sansepolcro bietet ein olympisches Schwimmbad (Entfernung 500 m) mit rd. 200 m2 Kiefernwald. Dienstag und Samstag ist Markttag, an dem verschiedene Arten von Lebensmitteln, Kleidung usw. angeboten werden. Die Altstadt mit ihren gepflasterten Straßen und ihren kleinen Geschäften und Bars im historischen Zentrum sind ideal für schöne Spaziergänge.

Beschreibung der Immobilie im zweiten Stock:
Das Anwesen wurde 1984 erdbebensicher errichtet. Das Anwesen ist noch gut gepflegt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im zweiten Stock befindet sich die Wohnung mit drei Schlafzimmern von rd. 16-22 m 2, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken und das andere mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken), ein Esszimmer mit Spülküche und ein großes Wohnzimmer. Die ganze Wohnung hat ca. 118 qm unterteilt in Wohn- / Schlafbereiche. Jedes Zimmer hat Zugang zum Balkon, der rund um die Wohnung verläuft. Kombiniert mit der Garage im rauen Zustand von 55qm nach Wunsch fertig zu stellen, mit mehreren Fenstern und funktionierendem Kamin.
Das ganze Gebäude mit Holzfensterrahmen. Die Schlafzimmerböden sind aus massivem Parkett. Alle anderen Zimmer haben Fliesenböden. Alle Fenster (außer Garage) haben Moskitonetze. Ein kleiner Garten von ca. 80sqm gehört zu der oben genannten Wohnung.

Beschreibung der Möbel einschließlich des zweiten Stocks:
Voll ausgestattete amerikanische Küche, Essbereichmöbel (Tisch, vier Stühle, Schrank). Tisch und Sideboard, maßgefertigt in massiver Kastanie im toskanischen Stil. Badezimmer mit Spiegel und Schrank.

Die Wohnung im zweiten Stock wird derzeit an eine sehr gute und treue Familie vermietet. Schwer zu finden.
Im Falle eines Verkaufs für den persönlichen Gebrauch ist es möglich, den derzeitigen Mieter mit dem Mieter zu kündigen, ihm jedoch die technische Zeit zu geben, die erforderlich ist, um eine neue Wohnung zu finden, die der aktuellen entspricht.

Preis 195'000 €


Beschreibung der Immobilie im dritten Stock (Dachboden, Dachboden):
Das Anwesen wurde 1984 erdbebensicher errichtet. Das Anwesen ist immer noch sehr gut gepflegt. Im dritten Stock befindet sich der Dachboden mit zwei Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer ca. 16-18qm, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Küche von rd. 32-35 m 2. Die ganze Wohnung hat ca. 55qm mit allen Fliesenböden. Jedes Zimmer mit Zugang zu einem Balkon. Alle Fenster haben Moskitonetze. In Kombination mit dem Dachboden befindet sich ein Keller von rd. 60qm als Garage oder andere zu verwenden. Zwei kleine Fenster, die in die Wand integriert sind, sind ohne Moskitonetze. Der Keller befindet sich in einem rauen Zustand, der eventuell nach Wunsch fertiggestellt werden kann.

Beschreibung der Möbel einschließlich des dritten Stocks (Dachboden, Dachboden):
Die amerikanische Küche wurde im Jahr 2010 nach Maß hergestellt und dauerte nicht länger als drei Monate.
Esszimmermöbel:
Tisch, zwei Stühle, zwei Schlafsofas, Lampen, zwei Fernseher, Mikrowelle, Kaffeemaschine. Die Küche umfasst alle Gerichte. Mit anderen Worten, treten Sie ein und leben Sie darin. Badezimmer mit Spiegel enthalten. Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen, Schreibtisch mit Stuhl und großem Kleiderschrank. Bettwäsche inklusive.

Preis € 135'000

Aufzug:
Die Installation eines Aufzugs ist mit entsprechender Genehmigung möglich. Nicht im Preis inbegriffen.

Heizung:
Der Gaskessel, der für zwei Schlafzimmer arbeitet, befindet sich auf dem Dachboden.
Bei einem Einzelkauf wird eine weitere separate Heizung installiert im zweiten Stock im Preis inbegriffen.

Preis beider Wohnungen:
322.000 €