Landwirtschaftlicher Betrieb 11 Schlafzimmer, 800 m²

Sansepolcro, Arezzo (provinz)

Auf den eindrucksvollen Hügeln von Sansepolcro gelegen, bietet dieser Bio-Bauernhof ein außergewöhnliches Panorama und erstreckt sich über 17 Hektar, einschließlich eines renovierten Bauernhauses im rustikalen Stil, das perfekt in den natürlichen Kontext integriert ist. Das zwischen 2002 und 2019 renovierte Anwesen umfasst ein Hauptbauernhaus und ein Nebengebäude mit insgesamt 11 Gästezimmern, einem raffinierten Restaurant und einem 12 × 6 Meter großen Panorama-Pool mit Solarium.

Gebäude und Oberflächen
Das 335 m2 große Hauptbauernhaus, das auf drei Ebenen mit 7 Schlafzimmern und 8 Bädern aufgebaut ist, beherbergt auch Gemeinschaftsräume, darunter ein Esszimmer mit Barecke und ein Restaurant mit professioneller Küche und Panoramaveranda, das ca. 130 Personen beherbergt. Im Obergeschoss befinden sich vier Gästezimmer, während sich im Zwischengeschoss und im Erdgeschoss zwei unabhängige Apartments befinden:

Wohnung 1 : Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Wohnung 2: Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile und Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Neben dem Bauernhaus ist das 140 m2 große Nebengebäude in zwei Wohnungen unterteilt:

Wohnung 3 : Wohnzimmer, Küche und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Wohnung 4 : Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zwischengeschoss.

Alle Zimmer sind aus Holz eingerichtet, wobei der traditionelle Stil beibehalten wurde und sie mit einer Wärmedämmung und hocheffizienten Armaturen ausgestattet wurden.

Der Poolbereich umfasst ein Pool-Haus von 60 qm bestehend aus Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer Waschküche und einem Solarium mit Blick auf die Olivenhaine.

Land und Außenbereich
Das Anwesen erstreckt sich über ein 17 Hektar großes Grundstück mit einer herrlichen Belichtung und umfasst Gärten, etwa 100 Olivenbäume, einen Hektar Wald und das restliche Ackerland, ideal für die mögliche Weinbergpflanzung. Das Unternehmen verfügt auch über einen 230 m2 großen landwirtschaftlichen Schuppen mit Photovoltaikanlage (6 kW) für ein nachhaltiges Energiemanagement.

Es gibt auch eine weitere Fläche von 54,6 Hektar (in separater Verhandlung für 150.000 €), einschließlich Waldland, Weiden, etwa 300 Olivenbäumen und natürlichen Quellen für den Wasserbedarf.

Position und Sehenswürdigkeiten
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Sansepolcro (4 km) entfernt und in der Nähe anderer faszinierender historischer Zentren wie Anghiari, Città di Castello und Monte Santa Maria Tiberina. Die wichtigsten Städte der Toskana und Umbriens sind in kurzer Zeit leicht zu erreichen, was diesen Bauernhof zur idealen Wahl für diejenigen macht, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten.