Reihenhaus 3 Schlafzimmer, 250 m²

Sansepolcro, Arezzo (provinz)

Immobilienhaus bietet zum Verkauf an;

Erdhimmel in hügeliger Lage von 250 Quadratmetern begehbar.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen exklusiven Garten, wo sich im Hochparterre der Haupteingang von einem überdachten Balkon befindet. Nach dem Betreten finden wir den Wohnbereich von 79,55 Quadratmetern begehbar, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Doppelbelichtung auf zwei separaten Balkonen und einem Esszimmer, in dem wir einen schönen Stube-Heizofen finden. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche mit Panoramafenster mit Blick auf den Garten und eine kleine Terrasse. Der Boden wird von einem komfortablen Badezimmer bedient.

Wenn wir nach oben gehen, finden wir im ersten Stock den 75 m2 großen Schlafbereich, der aus einem großen Flur besteht, in dem wir dann drei große Doppelzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum haben. Der vordere Teil des Schlafbereichs wird von einer Perimetrischen Terrasse mit einem nicht zu findenden Panoramablick bedient, während das hintere Schlafzimmer von einer privaten Terrasse bedient wird.

Zurück in den Keller von 50 Quadratmetern begehbar besteht es aus einer großen Taverne mit Kamin, Technikraum und Bad.

Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es eine 38 m2 große Garage mit elektrischem Kipper neben der Taverne, die auch von außen über eine private Auffahrt und einen privaten Garten von 200 m2 zugänglich ist.

Das Anwesen wurde in den 90er Jahren in Panorama- und exklusiver Lage erbaut. Die Struktur besteht aus Stahlbeton mit Puffern und Trennwänden. Die Oberflächen sind in gleichem Zustand wie neu.

Darüber hinaus wurde es 2022 in Bezug auf die Energieeffizienz dem 110% Superbonus unterzogen, dessen 6 kwh Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien installiert wurde. Wir haben eine 9 kwh elektrische Luft-Wasser-Wärmepumpe und einen Brennwertkessel und Thermoventile. Im Wohn- und Dachbereich wurde auch die Klimaanlage zum Kühlen installiert.





Weitere Informationen in der Agentur
Sitz von Sansepolcro
Via Dei Malatesta, 52
Tel. 0575/049190
Handy. 342/5476348
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