Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 315 m²

Sansepolcro, Arezzo (provinz)

Auf den Hügeln von Sansepolcro, im Herzen der Valtiberina Toscana und in dominanter Lage über dem Lago di Montedoglio, erhebt sich diese faszinierende Tenuta zum Verkauf, eingebettet in einen von großer Schönheit geprägten Naturkontext in etwa 500 Metern Höhe. Das Anwesen umfasst ein Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das als Agriturismo genutzt wird, ein Nebengebäude, verschiedene Nebengebäude, einen Panoramapool und etwa 43 Hektar Land. Das Hauptgebäude, aus Stein im frühen 19. Jahrhundert erbaut und voll bewohnbar, ist in fünf unabhängige Apartments unterteilt und hat eine Gesamtfläche von etwa 295 qm. Die Struktur verfügt insgesamt über 11 Schlafzimmer und eine Konfiguration, die besonders für die Gastgewerbe und die Aufnahme von Familien und Gruppen geeignet ist. Ein unabhängiges Nebengebäude von etwa 20 qm, ebenfalls für den Agriturismo-Betrieb bestimmt, sowie drei Nebengebäude, die als Schuppen und Lager für eine Gesamtfläche von etwa 35 qm genutzt werden, vervollständigen den Komplex. Diese Räume bieten eine praktische Unterstützung für die Verwaltung des Anwesens und der landwirtschaftlichen und touristischen Aktivitäten. Der Panoramapool mit den Maßen 12 × 6 Meter befindet sich im Zentrum eines weitläufigen, sonnigen Gartens und bietet einen herrlichen Blick auf den Lago di Montedoglio. Die dominante Lage und der umliegende Naturkontext schaffen eine ideale Umgebung zum Entspannen und für das Leben im Freien, die sich perfekt in die Landschaft der Valtiberina einfügt. Das Anwesen verfügt über 6.311 qm privates Parkland rund um die Gebäude und 434.014 qm Ackerland, aufgeteilt in Ackerland, Wald, Weide und Olivenhain. Die Nähe zum Lago di Montedoglio, der etwa 300 Meter entfernt ist, und zum Naturpark Tevere unterstreicht das Verhältnis des Anwesens zur Natur zusätzlich. Eine Tenuta mit interessanten Potenzialen, ideal, um den Agriturismo-Betrieb fortzusetzen, Aufenthalte widmen, die der Natur und dem Outdoor-Tourismus gewidmet sind, oder eine Struktur zu schaffen, die auf die Sportfischerei mit der Fliegenfischmethode „no kill“ spezialisiert ist. Sansepolcro ist etwa 5 km entfernt, während die Nähe zur E45 einen einfachen Zugang zu Arezzo, Perugia, Assisi, Gubbio und den wichtigsten Zielen in der Toskana und Umbrien ermöglicht.