Haus 6 Schlafzimmer, 950 m²

Sansepolcro, Arezzo (provinz)

House Immobiliare Sansepolcro bietet exklusiv zum Verkauf an:

Wir bieten exklusiv eine prestigeträchtige freistehende Villa in der Ortschaft Montedoglio, nur wenige Minuten von Sansepolcro entfernt, inmitten der Ruhe der toskanischen Landschaft und in einer erhöhten Lage mit herrlichem Panoramablick auf den Lago di Montedoglio zum Verkauf an. Ein seltenes Anwesen, umgeben von Grün und gekennzeichnet durch eine hohe Privatsphäre, das sich bis zu den Ufern des Sees über einen suggestiven Privatweg erstreckt.

Die Villa besteht aus zwei vollständig unabhängigen Apartments, die leicht über eine interne Treppe miteinander verbunden werden können und die Möglichkeit bieten, eine einzige prestigeträchtige Residenz zu schaffen oder zwei autonome Einheiten zu erhalten, die auch ideal für Gastgewerbeaktivitäten sind.

Das Hauptwohnsitz, mit einer Fläche von ca. 220 qm und im ersten Stock gelegen, empfängt mit einem eleganten Eingang, der in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und bewohnbarer Küche führt. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, einen weiteren, fensterlosen Raum, der ideal als Arbeitszimmer oder Abstellraum geeignet ist, und ein zweites Bad mit Badewanne.

Eine elegante interne Treppe führt zum Dachgeschoss von ca. 80 qm, einem vielseitigen Raum, der aus weiteren Räumen, Bad/Waschküche und einer herrlichen Nische-Terrasse besteht, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den Lago di Montedoglio und die umliegenden Hügel genießen kann.

Im Erdgeschoss befindet sich das zweite Apartment, mit einer Fläche von ca. 200 qm, bestehend aus Eingang, drei geräumigen Räumen, einer davon mit einem charakteristischen Steinkamin und ein anderer mit direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse von ca. 150 qm. Vervollständigen die Einheit eine bewohnbare Küche, drei Doppelzimmer und zwei Bäder.

Vom Schlafbereich aus hat man direkten Zugang zum Untergeschoss, wo sich Keller und Garage auf einer Gesamtfläche von ca. 300 qm befinden, ideal als Stellplatz, Lagerraum, Taverne, Wellnessbereich oder Räume für die eigenen Leidenschaften.

Das Anwesen ist von ca. einem Hektar hügeligem und bewaldetem Land umgeben, einem exklusiven Raum, der unzählige Möglichkeiten zur Individualisierung bietet, mit der Möglichkeit, einen Panoramapool, einen Tennisplatz, einen Reitplatz oder andere Bereiche zum Entspannen zu schaffen. Der Mehrwert wird durch den Privatweg dargestellt, der direkt zum Ufer des Lago di Montedoglio führt, mit der Möglichkeit, eine Anlegestelle für Boote zu schaffen.

Dank seiner bedeutenden Größe, der exklusiven Lage und des landschaftlichen Kontextes von absolutem Wert stellt diese Villa eine einzigartige Lösung im Immobilienpanorama von Sansepolcro dar. Es ist die ideale Wahl sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als touristische Struktur, Bed & Breakfast, Relais oder Residenz, die sich der hochwertigen Gastfreundschaft widmet.

Weitere Informationen in der Agentur, Sitz in Sansepolcro:
Via Dei Malatesta, 52
Tel. 0575/049190
Mobil. 344/4618174

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