Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 220 m²

Sestino, Arezzo (provinz)

In den wunderschönen Bergen des toskanischen Apennins, an der Grenze zwischen Marken und Emilia-Romagna, bieten wir Ihnen ein altes Bauernhaus an, das in zwei Wohnungen mit weiteren Nebengebäuden unterteilt ist.
Die Ursprünge des Anwesens stammen aus dem Jahr 1800 und wurden in den folgenden Jahren erweitert, insbesondere 2017.
Das Haus befindet sich in einem kleinen Weiler, etwa zwei Kilometer von Sestino entfernt, an der Passage von Petrella (ca. 650 Meter über dem Meeresspiegel).
Ein Turm des Römischen Reiches dominiert und verleiht dem Dorf (drei Häuser, der Turm und eine Kirche) eine besondere Atmosphäre.
Das Anwesen besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock und einer zweiten Wohnung im zweiten Stock.

Die Wohnung im Erdgeschoss und im ersten Stock ist wie folgt organisiert:
Ehemaliger Stall, der jetzt als Wohnzimmer mit großen Türen zum Südgarten, einem Nebengebäude mit Küche und Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer genutzt wird, die durch eine Eingangshalle verbunden sind.
Ein weiterer Zugang ist vom Garten auf der Rückseite des Hauses.

Wohnung im zweiten Stock:
Unabhängiger Eingang vom Garten.
Intern gibt es zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die durch einen Eingang verbunden sind.
Darüber hinaus gibt es einen kleinen Raum, der als Abstellraum mit Boiler genutzt wird.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein sehr alter Stall, der aus zwei kleineren Räumen (einst für Schweine genutzt) und einem größeren Raum besteht, der als Geräteschuppen genutzt wird. Dieses unabhängige Gebäude könnte in eine kleine Wohnung umgewandelt werden.
Es gibt zwei große Räume, die als Lager genutzt werden (Keller); Der Kessel im ersten Stock befindet sich in einem der Keller.
Das Gebäude vor dem Grundstück besteht aus einer Garage und einer Veranda mit einem alten (funktionierenden) Pizzaofen.
Der private Garten (West-Ost-Nord-Ausrichtung) ist in zwei Terrassen (auf zwei Ebenen), eine Terrasse mit Blick auf die Berge mit Panoramablick (siehe Foto), die andere Terrasse wird vom Pool dominiert.
Unter einer der Terrassen befindet sich ein großer Raum, der als zweite Garage genutzt werden kann.
Das Anwesen ist von einem Land umgeben, das größtenteils bewaldet ist.
Der Verkäufer lebte das ganze Jahr über im Haus und die Heizung im Winter wird durch Holzöfen angepasst.
Die Wohnbedingungen sind gut und ermöglichen eine sofortige Nutzung sowohl für eine Dauerresidenz als auch als Ferienhaus und können leicht vermietet werden.
Das Anwesen hat alle Möglichkeiten, als Touristenunterkunft genutzt zu werden.
Teilweise möbliert.
In der Umgebung gibt es hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen und Genießen der Natur, direkt hinter dem Haus befindet sich ein Wanderweg zum Sasso Simone und Simoncello.