Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 200 m²

Subbiano, Arezzo (provinz)

Subbiano, schönes Bauernhaus im Grünen von ca. 200qm mit Garten von ca. 6000qm.

Beschreibung:
Eine alte Mühle aus dem 16. Jahrhundert, die 2010 im Stil eines Bauernhauses restauriert wurde, ist ein herrliches Beispiel toskanischer Architektur. Das ca. 200 qm große Anwesen verteilt sich auf drei Ebenen und bietet eine einzigartige, geschichtsträchtige Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Speisesaal, der die Traditionen des toskanischen Stils bewahrt. Eine gut erhaltene Grotte, die sich unter einem Teil des Saals befindet, zeugt von der antiken Funktion der Mühle, die einst von Wasser angetrieben wurde. Das Zwischengeschoss empfängt mit einem Eingang, der zu einem Wohnzimmer mit Kamin führt, das über eine Holztreppe mit der Haupthalle verbunden ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die mit maßgefertigten Möbeln eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Holzofen mit doppeltem Backofen, der das Herz der Wohnung bildet. Das Obergeschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank aus massivem Kastanienholz und wird flankiert von einem großen Arbeitszimmer mit Zwischengeschoss aus Eichenholz, einem Flur, einem Abstellraum, einem Einzelschlafzimmer und einem Badezimmer mit Travertinverkleidung, die alle mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert wurden.

Außenbereiche:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Veranda, die an das Hauptgebäude angrenzt und in der sich ein Badezimmer, eine Waschküche und ein technischer Raum für die Heizungsanlage befinden. Ein weiterer Windfang führt zu einem Keller und einer Garage. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße von ca. 150 m Länge, die mit einem automatischen Tor und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet ist. Der vollständig eingezäunte und mit immergrünen Hecken geschmückte Garten bietet den idealen Platz für einen Swimmingpool. In der Mitte des Grundstücks fließt der Bach Talla, der drei natürliche Becken bildet, die zum Entspannen oder Forellenangeln einladen und eine Oase der Ruhe und Gelassenheit schaffen.

Zustand und Ausführung:
Das aus Stein gebaute Gebäude wurde sorgfältig restauriert, wobei der Charme der alten Mühle erhalten blieb. Zur Ausstattung gehören antike Terrakottaböden, massives Eichenparkett, restaurierte Originaltüren und Fenster mit schmiedeeisernen Gittern. Die Sicherheit wird durch bruchsichere Türen gewährleistet, während das gesamte Anwesen mit 4G Wi-Fi und Außenbeleuchtung mit schmiedeeisernen Straßenlaternen ausgestattet ist. Die Mühle wird bis auf wenige Teile möbliert verkauft und bietet dank des Verbindungskanals zum Talla-Bach auch die Möglichkeit, in ein Wasserkraftwerk umgewandelt zu werden.

Lage:
In einer absolut ruhigen Umgebung gelegen, ist das Gebäude gut an die wichtigsten Dienstleistungen und toskanischen Kunststädte wie Arezzo, Cortona, Siena, Florenz und Montepulciano angebunden, wobei Ruhe und Erreichbarkeit perfekt kombiniert werden.

Mögliche Nutzungen:
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Oase der Entspannung und Privatsphäre suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen haben. Es stellt auch eine ausgezeichnete Investition für diejenigen dar, die es als rezeptive Struktur nutzen möchten.