Schloss 25 Schlafzimmer, 2200 m²

Talla, Arezzo (provinz)

Unweit von Arezzo, an den Hängen des Casentino, steht ein Weiler (Borgo) mit außergewöhnlicher Privatsphäre und privilegierter Lage zum Verkauf. Das Objekt umfasst eine historische Siedlung aus dem 7. Jahrhundert, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft.
Der Weiler liegt auf einem Felsvorsprung am Zusammenfluss zweier Bäche und nimmt seit Jahrtausenden einen strategisch wichtigen Platz ein. Der ursprüngliche Kern beherbergt eine Kirche mit griechischen Architektureinflüssen, Zeugnis eines antiken Außenpostens am byzantinischen Korridor zwischen Ravenna und Rom.
Die Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 2.200 Quadratmetern umfassen eine alte Burg, die als Wachturm für die Verbindungen zwischen der Cassia Vetus und der Via Romea diente. Die Ost-West-Ausrichtung der Gebäude schützt vor Nordwinden und maximiert die Sonneneinstrahlung, was auch dem Einbau einer Photovoltaikanlage zugutekommt.

Vom Weiler aus bietet sich ein herrlicher Blick auf den Monte Penna, auf dem sich die Einsiedelei La Verna befindet. Diese friedliche und andächtige Atmosphäre macht den Ort zu einem idealen Ziel für alle, die Ruhe und Erholung fernab der Hektik des modernen Lebens suchen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 112,2 Hektar und garantiert so absolute Privatsphäre und uneingeschränkte Kontrolle über die Landschaft. Zum Land gehören ein ertragreicher Kastanienhain sowie Ackerland und Weideflächen, die sich für ökologische oder regenerative Landwirtschaftsprojekte eignen. Der wahre Mehrwert des Objekts liegt in einer ganzjährig fließenden, außergewöhnlich ergiebigen Quelle im oberen Teil des Geländes. Zusammen mit zwei Bächen sichert sie die Wasserversorgung für zukünftige Entwicklungen.
Das Dorf, das bis in die 1970er Jahre bewohnt war, bedarf einer vollständigen Restaurierung.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und eine Quelle. Auf dem gesamten Grundstück gibt es reichlich Wasser, darunter einen Fluss und Bäche.
Geheizt wird mit Holzöfen; zusätzlich sind Solaranlagen installiert. Strom ist vorhanden, muss aber wie alle anderen Systeme auch von einem Fachmann überprüft werden.
Das Dorf bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung vielfältiger, hochwertiger Projekte und ermöglicht Investoren, die bestehenden Strukturen neu zu interpretieren und luxuriöse Hotelprojekte, wie beispielsweise ein exklusives „Albergo Diffuso“ (Hotallanlage in Form eines Dorfes), zu realisieren. Der Wasserreichtum und die abwechslungsreichen Böden eignen sich zudem hervorragend für die Entwicklung eines modernen Landwirtschaftsbetriebs. Die strategische Lage unweit von Arezzo und Florenz, kombiniert mit der privaten und zeitlosen Atmosphäre des Ortes, macht das Objekt auch ideal als repräsentative Privatresidenz, exklusiven Rückzugsort oder internationales Kulturzentrum.
Talla ist 5 km entfernt (9 Minuten) – dort finden Sie Restaurants, Bars und Lebensmittelgeschäfte. Die Autobahnausfahrt erreichen Sie nach 25 Minuten (28 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (85 km, 1 Stunde 20 Minuten), der Flughafen Pisa (151 km, 2 Stunden), der Flughafen Perugia (114 km, 1 Stunde 45 Minuten) und der Flughafen Rom (270 km, 3 Stunden 10 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.