Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 240 m²

Talla, Arezzo (provinz)

[Ref. DV-14178] Wir bieten ein prächtiges Einfamilienhaus in der Via Luigi Einaudi in Talla, im Herzen des Casentino, zwischen Arezzo und dem Valdarno, zum Kauf an. Das Anwesen liegt ruhig am Hang, ist völlig freistehend, barrierefrei und von einem großen, komplett umzäunten Garten umgeben. Ein Swimmingpool bietet die Möglichkeit, den Außenbereich und den malerischen Panoramablick über das Tal in vollen Zügen zu genießen.
Das Haupthaus erstreckt sich über eine Ebene und bietet geräumige, helle Räume. Vom Eingang gelangt man in ein großes, doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Wohnküche lässt sich mit dem Wohnzimmer zu einem modernen, offenen Wohnbereich verbinden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Panoramaterrasse, die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Landschaft einlädt. Ein praktischer Flur führt zum Schlafbereich mit zwei geräumigen Doppelschlafzimmern, einem dritten Schlafzimmer und zwei Badezimmern.
Direkt neben dem Eingang führt eine Innentreppe zum ausbaufähigen Dachgeschoss. Dieses ist bereits mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Hier bietet es zusätzlichen Platz für Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum. Vom Flur aus gelangt man über eine weitere Innentreppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich die Garage, der Keller, der Hauswirtschaftsraum und eine zweite Wohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und eignet sich ideal für Gästeempfänge oder die gewerbliche Nutzung.
Das Anwesen verfügt über eine unabhängige Heizung mit Heizkörpern, Solarpaneelen, einen Kamin und eine nach außen gerichtete Ausrichtung, was für Wohnkomfort, Energieeffizienz und hervorragende natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über sorgt. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, ein Keller, private Parkplätze und ein großer Garten, der das gesamte Haus umgibt und so für Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Das Anwesen befindet sich in einer der malerischsten Gegenden von Casentino, eingebettet in die Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Städten Arezzo und Valdarno. Die Lage ist ideal für alle, die abseits des Stadtverkehrs leben möchten, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Unabhängigkeit des Hauses, die großzügigen Innenräume, die separate Einliegerwohnung, das ausgebaute Dachgeschoss, der Garten und die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools machen es zu einer äußerst wertvollen Immobilie, die sich sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als Investition im Tourismus- und Gastgewerbebereich perfekt eignet.