Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 240 m²

Talla, Arezzo (provinz)

[Ref. DV-14178] Wir bieten zum Verkauf ein prächtiges freistehendes Haus in der Via Luigi Einaudi im Comune von Talla, im Herzen des Casentino, zwischen Arezzo und dem Valdarno. Das Anwesen liegt in ruhiger Hügellage, vollständig unabhängig, ohne architektonische Barrieren und ist von einem großen, vollständig eingezäunten privaten Garten umgeben, in dem auch ein Pool realisiert werden kann, um die Außenbereiche voll auszuschöpfen und die suggestive Aussicht auf das Tal zu genießen.
Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über eine Ebene und zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus. Der Eingang führt in ein großes Doppelwohnzimmer mit Kamin, ideal um Familie und Freunde zu empfangen, während die Küche separat und bewohnbar ist, mit der Möglichkeit, sie mit dem Wohnzimmer zu verbinden und einen modernen offenen Wohnbereich zu schaffen. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Panoramaterrasse, perfekt zum Entspannen und Bewundern der umliegenden Landschaft. Ein komfortabler Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Doppelzimmern, einem dritten Schlafzimmer und zwei Bädern besteht.
An den Eingang angrenzend führt eine innere Treppe zur bewohnbaren Mansarde, die bereits mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist und nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden kann, und bietet so zusätzlichen Raum für Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbybereich. Vom Flur führt eine weitere innere Treppe zum Untergeschoss, wo sich die Garage, der Keller, der Technikraum und eine zweite Wohnung mit separatem Eingang befinden, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad, ideal zum Unterbringen von Familie, Freunden oder für eine touristisch-gastronomische Tätigkeit.
Das Anwesen ist mit unabhängiger Heizung mit Radiatoren, Solarpaneelen, Kamin und Außenfassade ausgestattet, was Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet. Das Anwesen umfasst eine Garage, einen Keller, private Parkplätze und einen großen Garten, der das gesamte Haus umgibt und Privatsphäre und Ruhe bietet.
Das Anwesen befindet sich in einer der malerischsten Gegenden des Casentino, inmitten der Natur, aber bequem mit den wichtigsten Zentren von Arezzo und dem Valdarno verbunden. Der Kontext ist ideal für alle, die abseits des Stadtverkehrs leben möchten, ohne auf die wesentlichen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Unabhängigkeit, die großzügigen Innenräume, die zweite unabhängige Wohnung, die Mansarde, der Garten und die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, machen dieses Haus zu einer Lösung von großem Wert, perfekt sowohl als exklusive Residenz als auch als Investition für touristisch-gastronomische Aktivitäten.