Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 441 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provinz)

In den Hügeln, die den Blick auf das Arnotal freigeben, befindet sich dieses schöne Anwesen, bestehend aus einem Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 370 m² und einem Grundstück von ca. 10,5 ha.

Das Bauernhaus besteht aus drei Etagen: die erste oder Halbkellerebene umfasst vier Räume, die als Lagerräume und/oder Keller genutzt werden. Auf dieser Etage befindet sich auch die Heizungsanlage. Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr geräumigen, offenen Raum, der in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küchenzeile mit zwei schönen Kaminen, sowie ein Badezimmer und drei Schlafzimmer unterteilt ist. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, eine große Diele, ein Badezimmer und einen großen Speicher.

Zum Anwesen gehören ca. 10,5 ha überwiegend landwirtschaftlich genutztes Land.
Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig, aber sofort bewohnbar. Die Fußböden im Innenbereich sind aus Terrakotta, die Fenster- und Türrahmen aus Holz, die Außenwände sind wie bei vielen Häusern in dieser Gegend verputzt.
Die Versorgungseinrichtungen sind ordnungsgemäß angeschlossen. Die Kanalisation wurde im Jahr 2023 erneuert und es gibt zwei Brunnen.
Das Anwesen eignet sich als Landhaus, kann aber auch für die kurzfristige Vermietung genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Borro, 20 Minuten von Arezzo, 30 Minuten von Florenz mit seinem internationalen Flughafen und 10 Minuten von der Autobahn A1 Mailand-Neapel.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).