THE ADDRESS AND THE POINTER IN THE MAP ARE PURELY INDICATIVE AND DO NOT ABSOLUTELY CORRESPOND TO THE LOCATION OF THE PROPERTY. UPON REQUEST WE WILL GIVE ALL THE NECESSARY INFORMATION.
Farm immersed in the countryside of the hills between Loro Ciuffenna and Terranuova Bracciolini in the municipality of Arezzo, consisting of a residential building free on three sides of approximately 130 m2 on the first floor and approximately 144 m2 on the ground floor with an adjoining outbuilding free on three sides, also independent residential use of approximately 40 m2 on the ground floor including courtyard of approximately 4,000 m2 with a swimming pool of 100 m2. 14 x 6 as well as 2 barbecues, 2 gazebos and parking area. The main building on the first floor has two entrances and is composed of a living room with large fireplace, dining room, kitchen with fireplace, two bedrooms, dressing room/wardrobe, bathroom;
while on the ground floor there are various multipurpose rooms such as cellar, warehouse, kitchen, room with wood-burning oven, bathroom.
The annex consists of a living room with fireplace and kitchenette, bedroom, bedroom/wardrobe, bathroom.
The main building does not have a heating system while the annex is powered by LPG.
Adjacent to the aforementioned residential part there is an agricultural part of approximately 46,000 m2 certified BIO with approximately one hectare of vineyard certified Chianti DOCG as well as 236 olive trees and a portion of free land for any planting and/or other use.
In the agricultural part there is a large building currently used as an agricultural annex of 350 m2 with porch, cca and wood/brick structure with large chestnut wood trusses which can be used for any other purpose such as home, restaurant, location for events etc...
The agricultural part and the residential part are adjacent but with separate access roads and parking lots.
The entire property is in order from a building, urban planning and cadastral point of view.
Everything is located on the edge of the municipality of Terranuova B.ni (AR) near the "Strada dei Sette Ponti" very close to Loro Ciuffenna (AR) and in a central position between Arezzo, Florence and Siena and just 9 km from the Valdarno exit of the A1 motorway.
L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ASSOLUTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Podere immerso nella campagna delle colline tra Loro Ciuffenna e Terranuova Bracciolini in comune di Arezzo, composto da un fabbricato residenziale libero su tre lati di circa 130 mq al piano primo e circa 144 mq al piano terra con attigua dependance libera su tre lati, sempre ad uso residenziale, indipendente di circa 40 mq al piano terra compreso resede di circa 4.000 mq con una piscina di m. 14 x 6 oltre a 2 barbecue, 2 gazebo e zona parcheggio.Il fabbricato principale al piano primo dispone di due ingressi ed è composto da soggiorno con ampio camino, sala da pranzo, cucina con camino, due camere,camerina/guardaroba, bagno;
mentre al piano terra trovano spazio vari locali pluriuso come cantina, magazzino, cucina, stanza con forno a legna, bagno.
La dependance si compone di soggiorno con camino e angolo cottura, camera, camerina/guardaroba, bagno.
Il fabbricato principale non dispone dell'impianto termico mentre la dependance lo ha alimentato a GPL.
Attigua alla parte residenziale suddetta è compresa una parte agricola di circa 46.000 mq certificata BIO con vigna per circa un ettaro certificata Chianti DOCG oltre a 236 olivi e quota parte di terreni liberi per qualsiasi piantumazione e/o per altra destinazione.
Nella parte agricola esiste un grande fabbricato attualmente ad uso annesso agricolo di 350 mq con porticato, struttura in c.c.a. e legno/laterizio con grandi capriate in legno di castagno che può essere adibito a qualsiasi altra destinazione quale abitazione, ristorante, location per eventi ecc...
Parte agricola e parte residenziale sono attigue ma con stradelle di accesso e parcheggi distinti.
L'intera proprietà è in regola dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.
Il tutto si trova ai margini del comune di Terranuova B.ni (AR) in prossimità della "Strada dei Sette Ponti" vicinissimo a Loro Ciuffenna (AR) ed in posizione baricentrica fra Arezzo, Firenze e Siena ed a soli 9 km dal Casello Valdarno dell'Autostrada A1.
