Kč 42.702.920
(1.690.000 €)
Villa 12 Schlafzimmer, 1051 m² Terranuova Bracciolini, Arezzo (provinz)
Eckdaten
terrasse
keller
Objektbeschreibung
Große Villa in günstiger und privater Lage, 2 km von Terranuova Bracciolini entfernt. Gesamtbruttofläche von 1.050 qm, aufgeteilt in 3 unabhängige Wohnungen. Privatgrundstück von rd. 1 ha. Perfekt sowohl als Zuhause für mehrere Familien als auch als Beherbergungsbetrieb auf hohem Niveau.
Geografische Position
Die Villa Futura befindet sich in hügeliger und reservierter Lage, nur ca. 1 km von Terranuova Bracciolini und 2 km von Montevarchi entfernt, im Herzen der Toskana.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten historischen Zentren der Region. Arezzo (32 km) und Florenz (42 km) sind in etwa einer halben Autostunde und Siena (54 km) eine Autostunde entfernt.
Die Villa ist auch etwa eine Stunde von anderen berühmten Touristenzielen wie Montepulciano (67 km), Cortona (74 km), Pienza (75 km) und San Gimignano (87 km) entfernt und ist auch gut an Lucca (120 km) und Pisa (142 km) angebunden, die in etwa anderthalb Stunden erreicht werden kann.
Neben der Nähe zu den wichtigsten historischen und kulturellen Zentren der Toskana bietet die Lage der Villa einen zusätzlichen Vorteil: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Industriepolen, einschließlich der Prada-Fabriken, die für Exzellenz in der Modeindustrie und ein Schlüsselelement in der Wirtschaft der Region stehen. Diese Kombination aus Kultur, Natur und Nähe zu prestigeträchtigen Fertigungsrealitäten macht die Villa zu einem exklusiven und vielseitigen Ort.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Florenz, nur 48 km entfernt und mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar, und Perugia, 120 km entfernt, etwa anderthalb Stunden mit dem Auto.
Beschreibung der Gebäude
Die Villa Futura befindet sich in einer zurückhaltenden, aber beherrschenden Stellung im Gewerbegebiet Terranuova Bracciolini, das für ihren Reichtum an großen und kleinen Unternehmen bekannt ist.
Es wurde in den 1970er Jahren als Unternehmerresidenz erbaut und ist derzeit in drei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen unterteilt, von denen zwei renoviert wurden und eine renovierungsbedürftig ist.
Es erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Gesamtwirtschaftsfläche von 1.051 m2.
Wohnung 1 - Renoviert - Erdgeschoss
196 qm Gewerbefläche - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Aufgeteilt in:
- großes Wohnzimmer
- Küche
- drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank)
- Studie
- zwei Badezimmer.
Wohnung 2 - Renoviert - Erster Stock
261 qm Gewerbe - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Bestehend aus:
- Eingangshalle
- Küche
- Wohnzimmer
- großer Flur mit Zugang zur Terrasse
- drei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Waschküche.
Wohnung 3 - Zu renovieren - Auf 3 Ebenen
548 qm Gewerbe - 6 Schlafzimmer - 7 Badezimmer
Diese Wohnung befindet sich im zentralen Teil der Villa und hat, obwohl sie in gutem Zustand ist, die ursprünglichen Oberflächen der Villa beibehalten.
Im Inneren finden wir:
Erdgeschoss
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Loggia
- Küchenzeile
- Garderobe
- Badezimmer
- Keller.
Erster Stock
- Haupteingang mit Loggia
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Studie
- vier Zimmer mit Terrasse
- Vier Badezimmer.
Zweiter Stock
- Galerie mit Blick auf den Eingang unten, mit Zugang zu einer kleinen Terrasse
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Lernen.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich auch zwei große Nebenräume für Lagerung und Zentralheizung.
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich interner Trennwände berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Der Bereich der Veranden und Terrassen muss zur Gesamtfläche hinzugefügt werden, die separat gezählt wird.
Zustand und Fertigstellung
Die Wohnungen 1 und 2 wurden kürzlich renoviert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, mit modernen, minimalistischen Oberflächen und großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.
Wohnung 3 hingegen ist modernisierungsbedürftig, da es sich zwar in gutem Zustand befindet, aber nie renoviert wurde und die ursprünglichen Oberflächen aus den 1970er Jahren hat.
Außenbereiche
Die Villa Futura ist von einem ca. 1 Hektar großen privaten Park umgeben, der komplett eingezäunt ist und über ein schmiedeeisernes Tor zugänglich ist.
Es ist möglich, ein Schwimmbad auf dem Grundstück zu bauen (durch die Anforderung der erforderlichen Genehmigungen).
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Dank seiner großzügigen Größe hat die Villa großes Potenzial. Tatsächlich könnte es nicht nur perfekt als prestigeträchtiger privater Wohnsitz für mehrere Familien sein, sondern auch in eine überlegene Unterkunft umgewandelt werden, ideal für die Aufnahme von Managern, die in der Umgebung für kurze oder lange Aufenthalte arbeiten.
Geografische Position
Die Villa Futura befindet sich in hügeliger und reservierter Lage, nur ca. 1 km von Terranuova Bracciolini und 2 km von Montevarchi entfernt, im Herzen der Toskana.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten historischen Zentren der Region. Arezzo (32 km) und Florenz (42 km) sind in etwa einer halben Autostunde und Siena (54 km) eine Autostunde entfernt.
Die Villa ist auch etwa eine Stunde von anderen berühmten Touristenzielen wie Montepulciano (67 km), Cortona (74 km), Pienza (75 km) und San Gimignano (87 km) entfernt und ist auch gut an Lucca (120 km) und Pisa (142 km) angebunden, die in etwa anderthalb Stunden erreicht werden kann.
Neben der Nähe zu den wichtigsten historischen und kulturellen Zentren der Toskana bietet die Lage der Villa einen zusätzlichen Vorteil: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Industriepolen, einschließlich der Prada-Fabriken, die für Exzellenz in der Modeindustrie und ein Schlüsselelement in der Wirtschaft der Region stehen. Diese Kombination aus Kultur, Natur und Nähe zu prestigeträchtigen Fertigungsrealitäten macht die Villa zu einem exklusiven und vielseitigen Ort.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Florenz, nur 48 km entfernt und mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar, und Perugia, 120 km entfernt, etwa anderthalb Stunden mit dem Auto.
Beschreibung der Gebäude
Die Villa Futura befindet sich in einer zurückhaltenden, aber beherrschenden Stellung im Gewerbegebiet Terranuova Bracciolini, das für ihren Reichtum an großen und kleinen Unternehmen bekannt ist.
Es wurde in den 1970er Jahren als Unternehmerresidenz erbaut und ist derzeit in drei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen unterteilt, von denen zwei renoviert wurden und eine renovierungsbedürftig ist.
Es erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Gesamtwirtschaftsfläche von 1.051 m2.
Wohnung 1 - Renoviert - Erdgeschoss
196 qm Gewerbefläche - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Aufgeteilt in:
- großes Wohnzimmer
- Küche
- drei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank)
- Studie
- zwei Badezimmer.
Wohnung 2 - Renoviert - Erster Stock
261 qm Gewerbe - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Bestehend aus:
- Eingangshalle
- Küche
- Wohnzimmer
- großer Flur mit Zugang zur Terrasse
- drei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Waschküche.
Wohnung 3 - Zu renovieren - Auf 3 Ebenen
548 qm Gewerbe - 6 Schlafzimmer - 7 Badezimmer
Diese Wohnung befindet sich im zentralen Teil der Villa und hat, obwohl sie in gutem Zustand ist, die ursprünglichen Oberflächen der Villa beibehalten.
Im Inneren finden wir:
Erdgeschoss
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Loggia
- Küchenzeile
- Garderobe
- Badezimmer
- Keller.
Erster Stock
- Haupteingang mit Loggia
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Studie
- vier Zimmer mit Terrasse
- Vier Badezimmer.
Zweiter Stock
- Galerie mit Blick auf den Eingang unten, mit Zugang zu einer kleinen Terrasse
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Lernen.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich auch zwei große Nebenräume für Lagerung und Zentralheizung.
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich interner Trennwände berechnet und für tragende Wände um 10% erhöht.
Der Bereich der Veranden und Terrassen muss zur Gesamtfläche hinzugefügt werden, die separat gezählt wird.
Zustand und Fertigstellung
Die Wohnungen 1 und 2 wurden kürzlich renoviert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, mit modernen, minimalistischen Oberflächen und großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.
Wohnung 3 hingegen ist modernisierungsbedürftig, da es sich zwar in gutem Zustand befindet, aber nie renoviert wurde und die ursprünglichen Oberflächen aus den 1970er Jahren hat.
Außenbereiche
Die Villa Futura ist von einem ca. 1 Hektar großen privaten Park umgeben, der komplett eingezäunt ist und über ein schmiedeeisernes Tor zugänglich ist.
Es ist möglich, ein Schwimmbad auf dem Grundstück zu bauen (durch die Anforderung der erforderlichen Genehmigungen).
Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Dank seiner großzügigen Größe hat die Villa großes Potenzial. Tatsächlich könnte es nicht nur perfekt als prestigeträchtiger privater Wohnsitz für mehrere Familien sein, sondern auch in eine überlegene Unterkunft umgewandelt werden, ideal für die Aufnahme von Managern, die in der Umgebung für kurze oder lange Aufenthalte arbeiten.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypVilla
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche1051 m²
- Schlafzimmer12
- Badezimmer11
- Land1 ha
- Energieeffizienzklasse308
- ReferenzVilla Futura - ZPKV
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Entfernungen werden vom Stadtzentrum aus berechnet.
Die genaue Lage dieser Immobilie wurde vom Anbieter nicht angegeben.
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
3.4 km - Bahnhof - Montevarchi-Terranuova
- Krankenhaus2.5 km
- Küste92.1 km
- Skigebiet43.7 km
Informationen über Terranuova Bracciolini
- Höhe156 m ü.d.M.
- Fläche85.88 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner12105
Karte
Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.
Der Anbieter hat sich entschieden, nicht die genaue Lage dieser Immobilie zu zeigen.
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Anbieter kontaktieren
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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