Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 560 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provinz)

Etwa vierzig Minuten von Florenz entfernt, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Valdarno, steht eine herrliche Einfamilienvilla von ca. 450 Quadratmetern mit einem Anbau, einer ehemaligen Scheune von ca. 70 Quadratmetern sowie einem Anbau und einem Pferdestall von Rinco von ca. 160 Quadratmetern, ideal für die Unterbringung von Pferden. Großes exklusives Grundstück von 17 Hektar, aufgeteilt in Wiesen, Olivenhain und einen romantischen Hain
Beschreibung
Das in der malerischen Gemeinde Terranuova Bracciolini gelegene Anwesen zeigt sich in seiner ganzen Pracht bereits am Eingangstor, das sich zu einer großen Rasenfläche hin öffnet, die die Villa umschließt, und besteht aus einem charmanten Bauernhaus von ca. 450 Quadratmetern, das sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Dreibettzimmer, eine Wohnküche mit antikem Kamin, ein raffiniertes Esszimmer und zwei Doppelschlafzimmer; auf dieser Etage wurde ein Service-Bad eingerichtet. Über eine alte Steintreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein zweites Wohnzimmer mit Kamin und vier geräumige Schlafzimmer mit zwei Bädern befinden.Die Aufteilung der Räume ermöglicht es, die beiden Etagen zu trennen, da im Obergeschoss bereits eine Küche eingerichtet ist. Etwas weiter entfernt befindet sich die ehemalige Scheune mit einer Fläche von ca. 70 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt: Das Erdgeschoss wird derzeit als Werkstatt genutzt, während das Obergeschoss ein großer Raum ist, der als Gästetrakt dient.
Die Waschküche und ein großer Abstellraum sind in einem unabhängigen Nebengebäude untergebracht. Außerdem gibt es eine hochwertige Reitanlage, gebaut von der renommierten Firma Made in Italy "Rinco", von ca. 160 qm, bestehend aus Abstellraum, Scheune, Waschplatz, Sattlerei und derzeit 4 Pferdeboxen.
Außenanlagen
Das Privatgrundstück umfasst ca. 17 Hektar, mit einem flachen Bereich, der die Villa umgibt, das gesamte Grundstück hat eine sanfte und angenehme Form. Der romantische Hain, bezaubernd und suggestiv, bereichert die Schönheit der Landschaft noch zusätzlich. Die Olivenbäume auf dem Grundstück sind eine Quelle für feines toskanisches Bio-Olivenöl, während die Lage auch ideal für die Produktion von Bio-Honig ist.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde vor kurzem mit großer Sorgfalt renoviert und präsentiert sich sowohl innen als auch außen in einem tadellosen Zustand: Die Terrakottaböden und die Decken mit Holzbalken verleihen der Umgebung einen Hauch von rustikaler Eleganz und Wärme. Die Immobilie ist mit einer Photovoltaik-, Solar- und thermischen Anlage ausgestattet, während die Heizung über einen modernen Pelletkessel betrieben wird.
Mögliche Nutzungen
Ideal für eine große Familie, die mitten in der Natur leben möchte. Ideal für gehobene Wohnaktivitäten
Standort
Terranuova Bracciolini ist eine charmante Gemeinde im Herzen der Toskana, in der Provinz Arezzo. Sie zeichnet sich durch eine atemberaubende Hügellandschaft aus und bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und Tradition.