Bauernhaus 16 Schlafzimmer, 2500 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provinz)

Agriturismo mit Pool, eingebettet im Herzen der toskanischen Landschaft, nur wenige Schritte von Arezzo entfernt, inmitten unberührter Natur, zwischen Reihen von Malvasia-Reben, biologischen Erdbeerplantagen, Heilkräutern und uralten Olivenhainen. Das Anwesen liegt in der Nähe eines kleinen Dorfes aus dem 12. Jahrhundert und besteht aus einem restaurierten Bauernhaus und verschiedenen Gebäuden, die die Agriturismo- und landwirtschaftliche Tätigkeit unterstützen. Insgesamt umfasst die Struktur 10 Apartments mit Garten, klimatisierten Zimmern und eigenem Bad, aufgeteilt zwischen dem Hauptbauernhaus und dem Nebengebäude, für insgesamt 23 Betten. Das Bauernhaus stammt aus dem späten Mittelalter: Der zentrale ursprüngliche Kern war ein Aussichtsturm, aufgrund seiner strategischen Lage im Valdarno. Tatsächlich befindet sich in der aktuellen Außenmauer ein Stein mit Hieroglyphen, der laut Experten aus dieser Zeit stammt. Das Bauernhaus wurde im Einklang mit dem rustikalen Stil der typischen toskanischen Bauernhäuser renoviert und gleichzeitig mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, eine einzigartige Mischung aus Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft. Im Erdgeschoss, erreichbar über Zugänge vom Innenhof, befindet sich ein zentraler Gemeinschaftsbereich, ein Billardzimmer, die Rezeption, der Verkostungs- und Verkaufsraum mit Lager und Bad, ein Ofen und technische Service-Räume, sowie 3 unabhängige Apartments: 1 - Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder; 2 - Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder; 3 - Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Im ersten Stock, erreichbar über eine interne Treppe neben dem Vorraum im Ofenbereich, befinden sich ein Apartment mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Bad sowie ein weiteres Apartment mit Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Über eine weitere externe Treppe ist im ersten Stock auch das Haupthaus erreichbar, mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 4 Bädern, einem Arbeitszimmer und einer geschlossenen Loggia. Eine interne Treppe führt zum zweiten Stock, der ein Schlafzimmer mit Bad beherbergt. Das Nebengebäude, das 2004 im typischen toskanischen Stil aus einem alten Scheunengebäude renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und beherbergt 4 unabhängige und spiegelbildliche Apartments, alle mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Bad. Das Anwesen wird durch weitere 3 Nebengebäude vervollständigt: 1 – Holzkonstruktion für die Entspannung im Freien, gelegen im Gartenbereich; 2 – Gebäude auf zwei Ebenen, bestehend im Erdgeschoss aus Eingangsbereich, Rezeption, Abstellraum, Waschküche und zwei Loggien und im ersten Stock aus einem Büro, einer Küche und einem Bad; 3 – Gebäude auf zwei Ebenen, zusätzlich zum Untergeschoss, für die Verarbeitung landwirtschaftlicher Produkte. Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum für Flaschen. Im Erdgeschoss befindet sich der Bereich für die Weinbereitung der Trauben und die Verarbeitung von Konserven, mit Weinkeller, landwirtschaftlichen Gerätehaus, Verarbeitungslabor, Abstellraum und Bad. Im ersten Stock befindet sich ein Zwischenboden. Darüber hinaus wird das Agriturismo durch ein Restaurant bereichert, das lokale Spezialitäten mit Wein- und Bio-Produktverkostungen, einen Aromatherapie-Raum und einen wunderschönen Pool mit Whirlpool inmitten von Grün bietet. Das Anwesen wird durch 11 Hektar landwirtschaftlich bewirtschaftetes Land vervollständigt, das den Prinzipien der biologischen Landwirtschaft folgt, einschließlich 2,5 Hektar zertifizierten IGT-Weinbergen und etwa 500 Olivenbäumen. Das Unternehmen hat eine Linie von Bio-Produkten eigener Herstellung mit Direktverkauf und Verkostung von Marmeladen, Honig, Wein und Olivenöl geschaffen. Die gesamte Struktur ist dem Umweltschutz gewidmet, wie das neue Photovoltaikanlage beweist, um autonom Energie zu erzeugen und Abfälle zu reduzieren, mit einer Leistung von etwa 38 kW. Das Agriturismo ist ein idealer Ort, um einzigartige Zeremonien zu organisieren oder um die Gastgewerbeaktivität fortzusetzen. Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, im Zentrum zwischen der Stadt Arezzo (27 km), Siena (56 km) und Florenz (60 km) und nur wenige Kilometer von den Outlet-Stores der größten italienischen Modehäuser entfernt.