Bauernhaus 21 Schlafzimmer, 1236 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provinz)

Valdarno, im Gebiet von Terranuova Bracciolini, zeichnet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in die Natur, durch Eleganz und Tradition aus. Der Komplex umfasst zwei Villen, ein Cottage und weitere Nebengebäude, mit einer Gesamtfläche von etwa 1624 m², umgeben von einem privaten Park mit einem herrlichen Pool und etwa 11 Hektar Land, das das gesamte Anwesen umfasst.

Beschreibung: Im Herzen des Valdarno-Tals, in der Provinz Arezzo, befindet sich eine faszinierende Villa aus dem 19. Jahrhundert, Bewahrer authentischer Atmosphären und zeitloser Landschaften. Der Komplex besteht aus zwei Hauptgebäuden: einer Villa und einem alten Bauernhaus, das an ein Cottage grenzt. Im Inneren befinden sich 10 Apartments in ausgezeichnetem Zustand, insgesamt 21 Zimmer, 18 Badezimmer, 10 unterschiedlich große Wohnzimmer und 10 Küchen.

Die Villa, jeweils etwa 1236 m² groß, wurde in vier unabhängige Apartments aufgeteilt, darunter eine größere Einheit, die ursprünglich für die Eigentümerfamilie vorgesehen war. Das Gebäude vervollständigen ein großer, eigenständiger Salon mit Küche und Bad, eine Weinkellerei und ein Raum, der als Holzlager dient. Es gibt auch eine zusätzliche Wohnung, die derzeit in einem Ruinenzustand ist und ursprünglich für einen Hausmeister oder Gärtner gedacht war.

Das ehemalige Bauernhaus, heute im Villa-Stil neu interpretiert, beherbergt fünf Apartments; ein angrenzendes Cottage ergänzt die Gesamtsumme auf etwa 388 m². Jede Einheit ist unabhängig, gut organisiert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, ideal für die Aufnahme von Gästen in einer friedlichen und schönen Umgebung.

Außenanlagen: Das Land erstreckt sich über etwa 11 Hektar, aufgeteilt in etwa 8,7 Hektar Ackerland, etwa 2,2 Hektar Wald, einen Obstgarten und einen privaten Park. Der Harmonisch in die Natur integrierte Pool stellt eine Oase der Entspannung dar. Große Parkflächen gewährleisten Komfort und Funktionalität für mehrere Fahrzeuge.

Zustand und Ausführungen: Die Gebäude bewahren den typischen toskanischen Charme, mit traditionellen Decken und sichtbaren Holzbalken, mit Materialien und Details, die mit der lokalen Tradition übereinstimmen. Die Anlagen sind voll funktionsfähig und effizient, garantieren Komfort und Praktikabilität. Das Anwesen benötigt keine Renovierungsarbeiten und befindet sich in gutem Zustand, jedoch können nach dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers ästhetische Verbesserungen vorgenommen werden. Nur die ursprünglich für den Hausmeister vorgesehene Wohnung ist in einem Ruinenzustand und muss fertiggestellt werden.

Nutzungsmöglichkeiten: Das Anwesen eignet sich perfekt sowohl für einen exklusiven und prestigeträchtigen Hotelbetrieb als auch als hochwertige Privatresidenz, ideal für diejenigen, die inmitten von Natur und Ruhe leben möchten, in einem authentischen und geschichtsträchtigen Umfeld.

Lage: Gelegen in der Gemeinde Terranuova Bracciolini, profitiert die Immobilie von einer strategischen Lage, die eine einfache Erreichbarkeit ikonischer Ziele wie Arezzo, Florenz, Cortona, Montepulciano, Siena und Rom ermöglicht, wodurch sie leicht zugänglich und gut verbunden ist.