Landhaus 4 Schlafzimmer, 600 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provinz)

Faszinierende Immobilie bestehend aus einer Hauptvilla und einem Gästehaus, in ruhiger Lage in der Landschaft gelegen, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt und leicht erreichbar.

Die Villa, mit einer Fläche von ca. 400 qm, verteilt auf zwei Etagen, empfängt im Erdgeschoss einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit einem dreifachen Salon und direktem Ausgang auf die Veranda, einer Küche, die durch einen Steinkamin veredelt wird, einem Esszimmer, einem Fitnessraum, einer Gästebad und einem weiteren Wohnzimmer.
Im Obergeschoss kann eine zweite unabhängige Wohneinheit geschaffen werden, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und zwei Balkonen, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Neben dem Hauptwohnsitz befindet sich ein ehemaliges Heuhaus, das auf zwei Ebenen verteilt ist, derzeit als Werkstatt zur Honigverarbeitung und als Lagerraum genutzt wird, sowie ein separates Gebäude, das als Waschküche und Technikraum dient. Das Anwesen umfasst außerdem ein Pultdach für Pferde, einen Stall von ca. 160 qm mit vier Boxen und 17 Hektar Land.

Der gesamte Komplex wurde 2010 einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, bei der die typischen Merkmale des toskanischen Rustiko-Stils hervorgehoben wurden, wie z. B. Terrakotta-Böden und freiliegende Holzbalken, die harmonisch mit modernen, energieeffizienten Lösungen kombiniert wurden.

Das Anwesen ist mit allen Versorgungsanschlüssen ausgestattet und verfügt über eine 10 kWh Photovoltaikanlage mit 20 kWh Speichersystem sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung, die zu einer hohen Energieautarkie beiträgt. Während der Renovierung wurden auch das Dach erneuert und gedämmt. Das Wasser wird durch einen privaten Brunnen geliefert, während die Heizung durch einen selbstversorgenden Pelletkessel mit Tank mit Jahresautonomie gewährleistet wird. Es gibt auch ein Alarmsystem und ein elektrisches Tor.