Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 560 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provinz)

Im Herzen der Valdarno-Landschaft gelegen, bieten wir ein prestigeträchtiges Luxusherrenhaus in der Toskana mit einer Hauptvilla von etwa 450 qm, einer Dependence von ca. 70 qm, einem Stall und einer Reitanlage von ca. 160 qm. Das Anwesen erstreckt sich über 17 Hektar Privatgrundstück, das Wiesen, einen Olivenhain und Wälder umfasst und ideal für diejenigen ist, die ein privat, elegant und autarkes toskanisches Anwesen suchen.
Beschreibung
Das Anwesen öffnet sich mit einem malerischen Eingang auf eine große Wiese, die die Villa umgibt. Das renovierte Bauernhaus bewahrt den authentischen Charme der toskanischen Tradition mit geräumigen, lichtdurchfluteten und funktionalen Räumen. Im Erdgeschoss gibt es ein dreifaches Wohnzimmer, eine Wohnküche mit einem alten Herd, ein Esszimmer, zwei Doppelzimmer und ein Dienstbadezimmer. Im ersten Stock, erreichbar über eine Steintreppe, befinden sich ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine zweite Küche, ideal zum Trennen der beiden Ebenen. Der ehemalige Heuboden bietet einen vielseitigen Raum für Gäste, ein Studio oder eine unabhängige Dependence. Zur Ausstattung gehören eine Waschküche, ein Lagerraum und eine hochwertige Pferdestall/Reitanlage, perfekt für Pferde und ländliche Lifestyle-Aktivitäten.
Aussenbereiche
Das etwa 17 Hektar große Gelände mit Wiesen, Olivenhain und Wäldern garantiert Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf die toskanische Landschaft. Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, wie in der Illustration gezeigt, was die Entspannungs- und Wellnessbereiche weiter aufwertet. Die Außenanlagen bieten Privatsphäre, Blick auf die Landschaft und großes Potenzial für biologisches toskanisches Öl, ökologischen Honig, Gemüsegarten, Outdoor-Aktivitäten oder Tierhaltung. Eine wahre private Oase im Grünen, selten in Lage, Größe und Eigenschaften.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, wurde sorgfältig mit Augenmerk auf Oberflächen und Anlagen renoviert. Terrakotta-Böden, sichtbare Holzträger, Kamine und Originaldetails schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Das Anwesen ist mit einer Photovoltaikanlage, Solarthermie, einer Pelletherme, einer Wärmedämmung und einem privaten Brunnen ausgestattet: Lösungen, die Energieeffizienz, Unabhängigkeit und modernen Komfort gewährleisten. Energieklasse B.
Nutzungsmöglichkeiten
Ideale Lösung als Hauptwohnsitz, Premium-Ferienhaus, private Pferdehaltung, Luxusherrenhaus oder Immobilieninvestition in der Toskana. Die unabhängigen Räume, die Dependence, die Stallung und das Gelände machen das Anwesen auch geeignet für exklusive Unterkunft, Retreats, leichte Landwirtschaft oder Lifestyle-Projekte.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gebiet von Terranuova Bracciolini, Provinz Arezzo, im Herzen der Toskana. Die Lage ist privat, aber gut angebunden, in kurzer Entfernung zu Florenz und den wichtigsten Dienstleistungen. Ein authentischer Ort, eingebettet in die Valdarno-Landschaft, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Natur und toskanischen Charme suchen.