Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 450 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provinz)

Hof mit Pool und Scheune im Herzen des Valdarno
In der malerischen Landschaft des Valdarno, zwischen toskanischen Hügeln und in strategischer Lage zu Chianti und den wichtigsten Kunststädten der Region, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Farm mit Grund und Boden in der Natur suchen. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 450 qm und umfasst ein Hauptgehöft, eine unabhängige Scheune und einen landwirtschaftlichen Nebenbau, eingebettet in einen privaten Park von etwa 6.000 qm mit Pool. Privatsphäre, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und authentischer toskanischer Charakter machen diese Immobilie sowohl als Landsitz als auch als Investition im Hotelsektor geeignet.
Steinernes Landhaus und Haupträume
Der Hauptkörper erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 260 qm. Die Räume sind so gestaltet, dass sie große, funktionale Bereiche bieten, mit Zonen für Geselligkeit und den Alltag. Der Einsatz von Kaminen, Steinelementen und Details aus der toskanischen Landtradition trägt zur Schaffung einer authentischen und einladenden Atmosphäre bei. Ergänzt wird die Immobilie durch eine unabhängige Scheune von ca. 100 qm, ideal als separater Raum für Gäste oder zur Sicherstellung größerer Wohnautonomie. Zudem gibt es einen landwirtschaftlichen Anbau, der derzeit als Lager genutzt wird.
Grundstück, Pool und Landschaft
Das Anwesen ist von etwa 6.000 qm vollständig umzäuntem Privatpark umgeben, einem Raum, der die Beziehung zur toskanischen Landschaft betont und Privatsphäre garantiert. Der Pool ist harmonisch in die Grünanlage integriert und stellt ein hervorstechendes Element des Anwesens dar, ideal für das Leben im Freien während der schönen Saison. Lauben und überdachte Bereiche erweitern die Nutzbarkeit im Außenbereich und bieten stets Bereiche für Entspannung und Geselligkeit.
Zustand, Oberflächen und Potenzial
Das Anwesen befindet sich in hervorragendem Pflegezustand und bewahrt die typischen architektonischen Merkmale der toskanischen Tradition. Sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden, Steinelemente und Kamine prägen den Charme des Hauses. Besonders interessant ist das Potenzial des landwirtschaftlichen Nebenbaus, der weitere Wertsteigerungspotenziale bietet. Dank der Anwesenheit mehrerer Gebäude und der Raumaufteilung eignet sich das Anwesen sowohl als elegante private Landhausimmobilie als auch als Einrichtung für charmante Beherbergung und Hospitality-Aktivitäten.
Carratelli Luxury Homes hebt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk für eine nationale und internationale Kundschaft begleiten sie jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, der auf den exklusiven Immobilienmarkt ausgerichtet ist.