Haus 1 Schlafzimmer, 91 m²

Terranuova Bracciolini, Arezzo (provinz)

Wir bieten eine seltene Gelegenheit zum Verkauf an: ein prächtiges freistehendes Haus von ca. 91 qm in der sehr ruhigen Landschaft von Terranuova Bracciolini, etwa 12 Minuten entfernt. Das Anwesen zeichnet sich durch das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und klassischem toskanischem Charme aus: traditionelles Ziegeldach, Fensterläden und Wände in neutralen Farbtönen, die die natürliche Umgebung hervorheben.

Draußen empfängt Sie eine großzügige, gepflasterte Fläche, die ideal für Open-Air-Mittagessen oder gesellige Momente unter der grünen Pergola ist; Gartenmöbel sind bereits vorhanden und gebrauchsfertig. Der große private Garten wird durch das malerische Vorhandensein von Weeping Willows und einheimischen Bäumen bereichert und bietet natürliche Kühle und absolute Privatsphäre. Eine Besonderheit des Anwesens ist die moderne, vollständig verglaste Thermoveranda, die den Wohnraum nach außen verlängert und das ganze Jahr über Helligkeit gewährleistet – eine perfekte Umgebung als Panoramalesezimmer mit Blick auf das Grün oder als exklusives Arbeitszimmer.

Der Innenraum umfasst eine bewohnbare Küche (die Küche funktioniert mit Gas mit Elektroherd), ein geräumiges Wohnzimmer (leicht in ein zweites Schlafzimmer unterteilbar), ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Die Energieeffizienzklasse A/3 gewährleistet einen sehr geringen Energieverbrauch dank der neuesten installatorischen Lösungen, insbesondere das Vorhandensein eines Pellet-Hydrostoves und eines Holzofens, die natürliche und kostengünstige Wärme gewährleisten.
Ein prächtiger Pool mit natürlichen Farben macht dieses Anwesen in seinem Preisbereich einzigartig.

Das Anwesen ist von 5 Hektar Land umgeben, auf dem ein 73 qm großes Brunnen steht.
Die Lage ist auch strategisch günstig gelegen, sowohl mit den wichtigsten Dienstleistungen als auch mit den Autobahnstrecken (A1 Florenz-Rom) als auch mit den historischen Zentren des Valdarno Aretino verbunden. Keine Nebenkosten komplettieren dieses einzigartige Angebot!

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie sofort unser Büro für weitere Informationen oder um eine Führung zu buchen: wir begleiten Sie gerne bei der Auswahl Ihres neuen Hauses inmitten der Natur.