Bauernhaus 10 Schlafzimmer, 600 m²

Bagno a Ripoli, Florenz (provinz)

Dieses wundervolle Landgut liegt eingebettet in die malerischen Hügel der Toskana, nur 15 km von der Altstadt von Florenz entfernt, wo mittelalterlicher Charme auf zeitgenössische Exklusivität trifft. Das Hauptgebäude, ursprünglich ein befestigter Wachturm, hat die Erhabenheit seiner ursprünglichen Architektur bewahrt und bietet ein Wohnerlebnis voller Geschichte und Authentizität.
Neben dem Haupthaus umfasst das Landgut außerdem zwei separate Apartments und ein Nebengebäude.

Das ca. 300 Quadratmeter große Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine traditionelle Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Waschküche, ein Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Galerie, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über ein Untergeschoss mit einem Sommerwohnbereich inklusive Bad und Bibliothek, das sich ideal für den Umbau zu einem modernen Wellnessbereich, Fitnessraum oder Wintergarten eignet. Die originalen Steinkeller und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Angebot.

Das Haupthaus umfasst zudem zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang:
– Eine ca. 40 m² große Erdgeschosswohnung mit Eingangsbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad.
– Eine ca. 80 m² große Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss mit Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und einem Turmzimmer im Dachgeschoss.

Die ehemalige Scheune wurde in ein zweistöckiges Gästehaus umgebaut. Im kühlen und ruhigen Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Atmosphäre ist gemütlich und entspannend, mit dem Vorteil des direkten Zugangs ins Freie, wodurch jedes Zimmer Privatsphäre und Helligkeit bietet. Das Obergeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Raum. Hier befinden sich das behagliche Wohnzimmer mit Kamin und die voll ausgestattete Küche unter hohen Decken mit sichtbaren Balken. Dies erzeugt eine natürliche Harmonie im Wohnbereich. Umgeben von einem gepflegten Garten, der das Haus an mehreren Seiten einschließt, bietet die Scheune idyllische Plätze zum Essen im Freien, Entspannen oder Gärtnern und gewährleistet dabei absolute Privatsphäre vom Haupthaus.

Das gesamte Landgut liegt inmitten eines 5.000 m² großen Landschaftsparks mit Blick auf Florenz und die umliegenden Hügel. Die natürlichen Terrassen bieten nicht nur ständig wechselnde Panoramablicke, sondern garantieren jeder Wohneinheit auch Privatsphäre und einen eigenen Gartenbereich. Das absolute Highlight im Sommer ist der Swimmingpool, der sich in einer ruhigen Ecke im unteren Teil des Parks befindet. Zur Immobilie gehören außerdem zwei landwirtschaftliche Nebengebäude, die sich ideal zur Lagerung verschiedener Geräte eignen.
Das Bauernhaus und das Gästehaus wurden fachmännisch renoviert und verbinden authentische toskanische Landhausästhetik mit einem zeitgemäßen, modernen und funktionalen Grundriss. Jedes Zimmer bewahrt wertvolle Originaldetails, die harmonisch in ein Raumkonzept integriert sind, das maximalen Wohnkomfort gewährleistet.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz und einen Brunnen zur Bewässerung. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben. Das Landgut verfügt außerdem über einen Internetanschluss, eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor.
Diese Immobilie ist die perfekte Lösung für alle, die ein repräsentatives Zuhause, eine Ferienresidenz für mehrere Familien oder eine exzellente Investition im hochwertigen Gastgewerbe suchen.
Diese Immobilie liegt nur wenige Kilometer von Florenz entfernt (ca. 15 km, 30 Minuten) und besticht durch ihre strategisch günstige und begehrte Lage. Sie vereint die Ruhe der toskanischen Landschaft mit den Annehmlichkeiten der Stadt, von internationalen Schulen bis hin zu schnellen Verkehrsanbindungen. Auch Bagno a Ripoli (8 km, 10 Minuten) und Pontassieve (10 km, 15 Minuten) sind in der Nähe. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (30 km, 40 Minuten), der Flughafen Pisa (100 km, 1 Stunde 30 Minuten), der Flughafen Bologna (120 km, 1 Stunde 30 Minuten) und der Flughafen Rom (210 km, 2 Stunden 20 Minuten).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.