Wohnung 5 Schlafzimmer, 770 m²

Bagno a Ripoli, Florenz (provinz)

Auf den sanften Hügeln von Florenz, nur 6 km vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, thront diese prestigeträchtige Villa aus dem 17. Jahrhundert über einer Landschaft aus Olivenhainen und der toskanischen Landschaft und bietet Privatsphäre, historischen Charme und einen außergewöhnlichen Ausblick.

Das Immobilienanwesen, mit einer Katasterfläche von ca. 710 m², besteht aus zwei aneinandergrenzenden Wohneinheiten innerhalb desselben Hauses, die durch einen suggestiven, panoramaartigen Taubenturm bereichert werden. Die Räume, entstanden aus einer sorgfältigen Restaurierung, bewahren originale Details von großem Wert: hohe Decken bis zu 3,90 m, Eingangsbereich mit über 6 m Höhe, große französische Fenster, Epoche-Ausführungen, maßgefertigte Schränke und Decken mit freiliegenden Balken.

Die Immobilie liegt in einem exklusiven Kontext, umgeben von über 36 Hektar landwirtschaftlichen Flächen und umfasst eine historische gemeinschaftliche Kapelle auf dem Vorplatz der Villa. Die Haupteinheit, mit ca. 470 m² auf drei Ebenen, beherbergt im edlen Hauptgeschoss einen eleganten Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine bewohnbare Küche, ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek, einen Garderobenraum, zwei Badezimmer, Abstellräume und einen Balkon mit Blick auf die Olivenhaine. Im oberen Geschoss erstreckt sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine suggestiven Dachgeschoss-Suite mit Ankleidezimmer und zwei Bädern. Im dritten Geschoss befindet sich der Panoramaturm, ein einzigartiger Raum mit 360°-Blick auf die Hügel, Florenz und die umliegende Landschaft.

Die zweite Einheit, mit ca. 240 m² auf zwei Ebenen, verfügt über fünf geräumige Räume, ein Badezimmer, einen Abstellraum und raffinierte Zwischenböden. Ein Keller von ca. 14 m² vervollständigt die Immobilie. Die beiden Einheiten können entweder unabhängig voneinander gehalten werden, ideal für Gastfreundschaft, Gästezimmer oder ein professionelles Büro, oder zu einer einzigen repräsentativen Residenz zusammengelegt werden.

Außerhalb finden sich ein exklusiver Garten von ca. 2.000 m² und ein privater Parkplatz mit fünf Stellplätzen, die eine einzigartige Immobilie vervollständigen, in der Geschichte, Eleganz und Komfort in perfektem Gleichgewicht zusammenleben.

Die KATASTERFLÄCHE beträgt ca. 710 m². Die HAUPTEINHEIT hat eine Fläche von ca. 470 m² und die ZWEITE EINHEIT eine Fläche von ca. 240 m². Der Garten hat eine Fläche von ca. 2.000 m² und der Keller eine Fläche von ca. 14 m². Der PARKPLATZ bietet 5 Stellplätze.