Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 660 m²

Barberino di Mugello, Florenz (provinz)

Schönes typisch toskanisches Steinhaus von 660 Quadratmetern Gesamtfläche, teilweise zu restaurieren, mit einem Grundstück von 8,4 Hektar, davon 6 Hektar Olivenhaine, im Herzen der toskanischen Landschaft in Barberino di Mugello.
Beschreibung
Der typische Weiler besteht aus mehreren Gebäuden, von denen die meisten renovierungsbedürftig sind. Das Haupthaus von ca. 220 qm, das derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, erstreckt sich über drei Ebenen. Es ist über eine Außentreppe zu erreichen und beherbergt im ersten Stock ein gemütliches, doppeltes Wohnzimmer mit einem typischen funktionierenden Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Steintreppe aus dem 19. Jahrhundert führt in die zweite Etage mit einem weiteren Wohnzimmer und dem Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss, einem Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer besteht. Im Erdgeschoss von nicht weniger als 180 m² befinden sich der Keller und die alten Stallungen, die renoviert und z. B. als Taverne genutzt werden können. Ein weiteres kleines Haus beherbergt im ersten Stock eine Wohnung von ca. 60 qm, die vermietet wird, und im Erdgeschoss einen Raum von ca. 20 qm, der als Käserei für die Produktion des Eigentümers genutzt wird. Eine Lagerhalle von ca. 54 qm wurde als Werkstatt genutzt, ist aber renovierungsbedürftig, eine große Scheune von ca. 75 qm im Erdgeschoss und 45 qm im Untergeschoss ist ebenfalls renovierungsbedürftig. Ein ca. 36 qm großer Schuppen, der als Geräteschuppen genutzt wird, vervollständigt das Gebäude.
Außenanlagen
Das Anwesen befindet sich auf einem eigenen Grundstück von ca. 8,4 ha, davon 6 ha Olivenhain mit 120 Olivenbäumen, die ein ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl produzieren. Ein Pizza- oder Brotbackofen steht zur Verfügung sowie zahlreiche Außenbereiche und Ecken, die, wenn sie eingerichtet werden, angenehme Momente der Entspannung und Ruhe in der grünen Landschaft bieten können.
Zustand und Ausstattung
Das Haupthaus wurde in den 1990er Jahren sorgfältig restauriert. Dabei wurden viele Arbeiten durchgeführt, um die ursprünglichen Merkmale des traditionellen toskanischen Stils wiederherzustellen, wie z.B. die Holzbalken aus Kastanienholz, die erhalten geblieben sind, und die ursprünglichen Terrakottaböden. Die Küche ist mit von lokalen Handwerkern handgefertigten Fliesen verziert und das Dach wurde mit Isoliermaterial neu gedeckt.
Mögliche Nutzungen
Das gesamte Anwesen eignet sich perfekt für eine große Familie, die in der schönen toskanischen Landschaft leben oder ihren Urlaub verbringen möchte, ist aber auch ideal, um in eine touristische Vermietungsfläche mit einem gewissen Niveau umgewandelt zu werden.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, abseits der Hauptstraßen, mit einem schönen Blick über das Tal und gleichzeitig nur 4 km von der Stadt Barberino di Mugello mit allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Eine strategische Lage auf halbem Weg zwischen den berühmten Orten des Chianti Classico, den berühmten Stränden der Versilia und dem historischen Zentrum von Florenz.