Bauernhaus , 510 m²

Barberino di Mugello, Florenz (provinz)

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Charmantes toskanisches Bauernhaus im rustikalen Stil, ca. 3 km von der Stadt Barberino di Mugello in der Provinz Florenz entfernt, in Panoramalage und bestehend aus einem großzügigen Bauernhaus, einer Wohnung neben der Scheune, einem Arbeitszimmer / einem bewohnbaren Labor, einer großen Scheune und mehreren Kellern.
Die Gebäude sind von etwa 8,4 Hektar Land umgeben, davon 1,3 Hektar Olivenhain mit 120 Pflanzen plus 1 Hektar Olivenhain, 1 Walnussbaum, 5.000 Quadratmeter Obstgarten, 2.500 Quadratmeter eingezäunt für Schafe, 1,4 Trüffeln, während das restliche Land Weideland und Niederwald ist. Das Hauptbauernhaus ist ca. 240 qm groß und verfügt über ein großes Eingangshalle mit Barecke und einen schönen Kamin, zwei Wohnzimmer, Küche, drei Doppelzimmer, drei Badezimmer mit Fenster, zwei Zwischengeschosse und einen Abstellraum. Die Wohnung neben der Scheune ist ca. 65 qm groß und wird derzeit mit einem jährlichen Übergangsvertrag vermietet. Es besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Unterhalb des Haupthauses befinden sich auch drei Keller von 24/10/6 qm.
Die unabhängige Scheune (rechts auf dem Bild des Platzes) ist in zwei Ebenen unterteilt (75 qm im Erdgeschoss zur Lagernutzung und 40 qm im Untergeschoss zur Stallnutzung), daneben befindet sich ein Raum für Wohngebäude (grüne und bereits bezahlte Baugebühren) von ca. 50 qm + Zwischengeschoss. Es gibt auch zwei zerstörte Strukturen von 9 qm (ehemals Trockner) bzw. 12 qm neben dem Haupthaus und können zum städtischen Kataster zurückgebracht werden.
Die Energieklasse wird gebaut und wird kurzfristig fertig sein.
Das Anwesen eignet sich auch für Agrotourismusinvestitionen oder den Bau eines großen maßgeschneiderten ländlichen Raums.
Einige landwirtschaftliche Maschinen und ein sehr alter, aber funktionierender Traktor werden ebenfalls mit dem Grundstück verkauft.
Das Haupthaus ist in gutem Zustand, da es in den 90er Jahren einer tiefen Renovierung unterzogen wurde, während die anderen Gebäude Anpassungsarbeiten und einige Renovierungsarbeiten benötigen.


Der Preis ist verhandelbar.