Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 750 m²

Barberino di Mugello, Florenz (provinz)

Villa del Mulino ist ein Teil einer exklusiven Villa in Barberino del Mugello, Toskana, die zum Verkauf steht. In einer perfekten Kombination aus Stadtnähe und maximaler Privatsphäre liegt die "Villa del Mulino" inmitten der wunderschönen Landschaft der Toskana. Das Haus hat eine Fläche von ca. 360 qm, die sich auf 3 Etagen verteilt und im Inneren wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, das von einem schönen Travertin-Kamin dominiert wird, sowie Decken mit schönen restaurierten Sichtbalken und typischer Impruneta-Terrakotta hat, eine schöne Küche mit Holzbalken und gebleichter Decke, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, das als Garderobe genutzt wird, und ein Badezimmer. Es ist möglich, den ersten Stock durch eine Treppe zu erreichen, aber auch durch einen Aufzug, der den Schlafbereich verbindet, es gibt drei Schlafzimmer, eines von etwa 40 qm mit Parkett und Kamin, ein Bad mit Whirlpool, Dusche und WC, ein Bad mit Whirlpool-Dusche, und ein Arbeitszimmer. Das Souterrain kann über die Innentreppe oder von außen über Flügeltüren betreten werden. Hier befinden sich eine große Taverne mit Bögen und Terrakottaböden, ein Gästezimmer und zwei Bäder mit Dusche. Im Inneren des Anwesens, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, befindet sich eine charakteristische, zu restaurierende Scheune von ca. 100 qm aus altem Stein mit typischen "Mandolati"-Fenstern, bei der es möglich ist, eine weitere Fläche von ca. 75 qm zu bebauen, mit der Möglichkeit, sie in eine Wohnung umzuwandeln, das Dach wurde komplett restauriert. Das Anwesen verfügt über einen schönen Park und eine Rasenfläche von ca. 4760 qm komplett eingezäunt und mit einem schönen Springbrunnen. Es ist möglich, einen Swimmingpool zu bauen.
Das Anwesen wurde 2003 vollständig renoviert, die ursprüngliche Anlage stammt aus dem Jahr 1450. Die Außenfassade ist verputzt, die Fenster im Erdgeschoss und im ersten Stock sind mit Stein verkleidet. Im Innern jedoch finden sich die charakteristischen Terrakottafliesen und Holzbalken, die offensichtlich in perfekter Harmonie mit dem toskanischen Stil und der toskanischen Kultur stehen.
Alle Versorgungsleistungen werden von der nahegelegenen Stadt Barberino di Mugello garantiert, und die Versorgungseinrichtungen sind alle angeschlossen und funktionieren. Auf dem neuen Dach der Scheune sind außerdem Fotovoltaik-Paneele zur Energieeinsparung installiert. Es gibt einen Brunnen mit einer Kläranlage. LPG-Heizung und ein Holzkamin.
Perfekt als Hauptwohnsitz oder als Investition, die in die touristische Vermietung einbezogen werden kann.
Die Villa befindet sich in einem kleinen Ort in Barberino del Mugello in der Toskana. Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer von Barberino del Mugello entfernt. Umgeben von Wäldern und kultivierten Feldern, ist es über eine perfekt gepflegte Schotterstraße von etwa 1 km zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).