Bauernhaus 45 Schlafzimmer, 5960 m²

Barberino Tavarnelle, Florenz (provinz)

Ein großer landwirtschaftlicher Betrieb, der aus mehreren Ländereien besteht, die Wohnungen und Räume für Gastronomie und Unterkunft bieten. Er liegt auf einem 113 Hektar großen Gelände, das zum Teil mit Weinbergen bebaut ist, aus denen der berühmte Chianti Classico-Wein gewonnen wird, und zum Teil für Olivenhaine und Trüffelgärten genutzt wird.
Standort
Diese herrliche Anlage befindet sich im Herzen des florentinischen Chianti in der Nähe von Barberino Tavernelle. Sie genießt die absolute Ruhe der toskanischen Hügel, in einer dominanten und sonnigen Lage. Auf einem Hügel, von dem aus man eine eindrucksvolle, typisch toskanische Landschaft mit Blick auf die umliegenden Täler, Weinberge und Olivenhaine bewundern kann.
Beschreibung
Das Bauernhaus besteht aus einer Hauptvilla, der ältesten, auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen für den Agrotourismus, die Rezeption und die Büroräume für den landwirtschaftlichen Betrieb. Weitere Räume sind für die Öffentlichkeit bestimmt, wo ein wunderbarer Erfrischungsraum, ein Lagerraum und ein Raum, in dem das Anwesen typisch toskanische Kochkurse organisiert, eingerichtet wurden.
In der ersten Etage befinden sich vier helle Wohnungen, die von den Eigentümern privat genutzt werden, die zweite Etage wird vollständig als Lager genutzt. Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der als Erholungs- und Unterhaltungsbereich genutzt wird.
Das zweite Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 306 Quadratmetern wird vollständig für rezeptive Aktivitäten genutzt und ist in vier Wohnungen unterteilt, die von einem schönen privaten Garten mit Swimmingpool umgeben sind.
Etwas bergabwärts von der Villa befindet sich das zweite Bauernhaus mit einer Fläche von 952 Quadratmetern, das auf drei Etagen verteilt ist. Die beiden unteren Etagen dieses Teils werden als Lagerräume genutzt, während die obere Etage in drei Wohnungen unterteilt ist.
Das Anwesen wird durch drei weitere Bauernhäuser mit einer Gesamtfläche von 2350 Quadratmetern vervollständigt. Ein Gebäude ist für das Restaurant des Bauernhofs und zwei Gästewohnungen im ersten Stock bestimmt. Das andere Gebäude, das sich über zwei Etagen erstreckt, besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die zum Teil als Wohnräume und zum Teil als Lagerräume dienen. Das letzte Gebäude, das nicht weniger schön ist, besteht aus drei weiteren Wohnungen.
Besonders charakteristisch ist der 913 Quadratmeter große Keller unweit der Villa, der sich über zwei Etagen erstreckt.
Im Erdgeschoss sind die Betontanks und die Flaschenabfüllung untergebracht. Der Verkostungsbereich ist sehr eindrucksvoll und gepflegt, der unterirdische Teil ist in den Tuffstein gegraben und eignet sich perfekt für die Weinherstellung.
Im ersten Stock gibt es einen großen Verkostungsraum und einen Raum für die Herstellung von Vinsanto, dem Spitzenprodukt des Betriebs.
Außenanlagen
Die Bauernhäuser sind wie die Hauptvilla von gepflegten Gärten umgeben und verfügen über ausreichend Platz zum Manövrieren und Parken. Ein schönes Schwimmbad befindet sich in der Nähe eines der Bauernhöfe, die Wohnungen haben Balkone und Terrassen, von denen aus man die umliegenden Täler, typisch für die Toskana, bewundern kann.
Das Land ist etwa 113 Hektar , der größte Teil der Oberfläche wird von Ackerland , 44,7 Hektar , erstreckt sich die bosto für etwa 42 Hektar , während der Olivenhain 11 Hektar und der Weinberg für fast 16 Hektar .
Die produzierten Weine sind Chianti DOGC (20000 Flaschen), Chianti Superiore DOGC (6000 Flaschen), Toscana Rosso IGT (16000 Flaschen), Toscana Bianco IGT (5300 Flaschen) und der Flaggschiff-Wein, der in der ganzen Welt ausgezeichnet wurde, Vinsanto drl Chianti Doc, der in nur 600 Flaschen produziert wird.
Zustand und Verarbeitung
Das Gut ist in einem guten Zustand, sehr gut, was die Hauptvilla, den für das Restaurant bestimmten Teil und den Keller betrifft. Die Fassaden sind teilweise verputzt und teilweise aus Stein. Die verwendeten Materialien sind typisch toskanisch, wie Holz, Stein und antike Terrakotta.
Mögliche Nutzungen
Der Bauernhof ist sowohl aus weinbaulicher als auch aus rezeptiver Sicht in voller Produktion. Er ist ideal für eine Familie, die sich für die Herstellung von Wein, Öl und die Suche nach dem wertvollen weißen Trüffel interessiert.
Sie können das Bauernhaus Unterkunft durch die Schaffung von zusätzlichen Wohnungen und Suiten zu erhöhen.
Sie können ein wunderbares Stück der Toskana, einzigartig und parfümiert mit Wein und Öl zu kaufen.